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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Miguel-Angelo Michael

+49 176 55215522

Koffer packen und sofort einziehen! Schönes Einfamilienhaus in Schwarzenberg!

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 08340 Schwarzenberg
Kaufpreis 289.000,00 €
Wohnfläche ca. 103 m²
Grundstück ca. 625 m²
Zimmer 4
Baujahr 2017
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 155159067
Provision 4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Träumen sie schon lange vom eigenen Haus? Scheuen sich
jedoch davor selbst zu bauen oder eine alte Immobilie zu
sanieren? Dann ist dieses Objekt vielleicht genau das Richtige für Sie.

Zum Verkauf steht hier dieses 2017, in massiver Bauweise, neu errichtete Einfamilienhaus in Schwarzenberg.
Man betritt das Haus im Erdgeschoss und steht direkt im zentralen Flur, von welchem aus hier alle Räume erreichbar sind. Hier befindet sich ein separates Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftraum. In diesem befindet sich die 2017 eingebaute Gasheizung, welche in Kombination mit der vorhandenen Solaranlage das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Weiterhin dient dieser Raum natürlich zu Lagerzwecken. Highlight im Erdgeschoss ist sicherlich der große, helle Wohnbereich zusammen mit der offenen Küche, welche ein offenes Wohnkonzept schaffen. Die vorhanden Einbauküche ist hier im Kaufpreis inklusive. Das Wohnzimmer verfügt bereits übern einen Kaminanschluss, so dass hier problemlos ein Kamin angeschlossen werden, welcher dann an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man auf die große Sonnenterasse und das ca. 625 m² große Grundstück. Lassen Sie hier den Tag mit einem Glas Wein ausklingen oder genießen Sie tolle Grillabende mit Familie und Freuden. Das Grundstück bietet mit ausreichend Grünfläche viel Platz für Ihre Kinder zum spielen und toben, ein Spielturm mit Schaukel, Rutsche und Sandkasten sowie ein Pool sind ebenfalls vorhanden.

Über eine Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss, hier befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und WT, welches dem Baujahr entsprechend natürlich modern gefliest wurde. Weiterhin befinden sich hier 3 Zimmer, welche je nach Bedarf als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Dachgeschoss verfügen über bodentiefe Fenster.
Der vorhandene Spitzboden bietet hier zusätzlichen Stauraum.

Das Haus befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem neuwertigen Zustand. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage. Hier sind theoretisch nicht einmal Malerarbeiten notwendig um das beziehen zu können.

Lage

Die Immobilie liegt in Schwarzenberg/Erzgebirge. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 95 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien und einen Arzt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– 2017 neu gebaut
– ca. 103 m² Wohnfläche
– ca. 625 m² Grundstück
– Fußbodenheizung
– Belüftungssystem
– Gasheizung in Kombination mit Solar
– Wallbox
– Einbauküche
– Kaminanschluss

Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 46 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis erstellt am 27.01.2017
Energieausweis gültig bis 26.01.2027
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Rechtliches

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,165% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.