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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Miguel-Angelo Michael

+49 176 55215522

Koffer packen und sofort einziehen ins Top-Einfamilienhaus!

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 08321 Zschorlau
Kaufpreis 549.000,00 €
Wohnfläche ca. 208 m²
Grundstück ca. 1.970 m²
Zimmer 6
Baujahr 2016
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Gas-Heizung
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Immobilien-ID 138194067
Provision 1,5 % vom KP zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

2016 wurde dieses schicke Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie hinterlässt einen hochwertigen Eindruck
und ist für Sie bezugsbereit.
Natürlich entspricht der Standard der heutigen Zeit und
wartet mit einigen Besonderheiten auf.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und stehen direkt im zentralen Flur. Von hier aus sind alle Räume erreichbar, das Erdgeschoss verfügt über ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, WT und WC, sowie Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Büro. Im Büro besteht ebenfalls die Möglichkeit eine Küche zu installieren, so dass diese Etage auch für sich allein genutzt werden kann. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Wäscheraum und der Heizraum, in welchem eine 2017 neu eingebaute Gaszentralheizung ihren Dienst verrichtet. Vom Flur aus ist ebenfalls die ca. 66 m² große Garage erreichbar, so dass man unabhängig von der Wettersituation bequem ins Haus kommt.
Über eine hochwertige Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Diese Etage verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang, so können beide Etagen eigenständig genutzt werden und das Haus zum Zweifamilienhaus umfunktioniert werden. Im Obergeschoss betritt man vom Flur aus den großen und offen gehaltenen Wohn- und Küchen-/Essbereich mit Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins. Stylisch und modern kann sich hier in diesen Bereich eine tolle Einbauküche einfügen. Hell und lichtdurchflutet, durch die bodentiefen Fenster, welche zur großen Terrasse führen, genießen Sie hier ein unbeschreibliches Wohngefühl. Außerdem befindet sich auf der Ebene zwei Kinder- oder Schlafzimmer, ein Vorratsraum, ein Badezimmer mit Dusche und WT sowie ein separates WC mit Wäscheschacht, welcher direkt im Erdgeschoss im Wäscheraum landet. Am Obergeschoss schließt sich die ca. 44 m² große Terrasse an, hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und genießen den Sonnenuntergang und Fernblick in die traumhafte Mittelgebirgslandschaft oder verbringen gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden.

Das ca. 1900 m² große Grundstück ist noch nicht ganz fertig angelegt und wartet darauf, dass Sie sich hier noch verwirklichen und Ihren Ideen freien Lauf lassen. Aber auch für Ihre Kinder ist genügend Platz zum Spielen und Toben, Sandkasten, Schaukel und Rutsche vorhanden.

Alles in Allem, finden Sie hier ein traumhaftes Haus,
welches darauf wartet kurzfristig von Ihnen bewohnt zu
werden. Sie sparen sich hier die nervenaufreibende
Bauphase und sogar die Suche nach einem geeigneten
Grundstück.

Lage

Die Immobilie liegt in Zschorlau. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie D gesorgt. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Das moderne Objekt verfügt selbstredend über Fußbodenheizung, welche mittels Gasheizung erwärmt wird. Das Warmwasser wird zeitgemäß über eine thermische Solaranlage aufbereitet. Im Wohnzimmer besteht noch die Anschlussmöglichkeit für einen Raumluft unabhängigen Kamin, welcher an kalten Tagen zusätzlich für wohlige Wärme und eine heimelige Atmosphäre sorgt. Großformatige Fliesen und hochwertiges Laminat, sowie helle Anstriche sorgen für ein zeitloses Flair im gesamten Haus. Die Haustür lässt mit Fingerscan öffnen, so dass Sie keine Angst mehr haben müssen Ihren Schlüssel zu verlieren. Zusätzlich lässt sich das komplette Haus mittels eines Bussystems zentral steuern.

Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme
und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 42 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis erstellt am 26.06.2018
Energieausweis gültig bis 25.06.2028
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

Die Maklercourtage beträgt 1,5 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.