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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456, Annaberg-Buchholz
Miguel-Angelo Michael
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Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Eingangsbereich

Hauswirtschaftsraum

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Koffer packen und einziehen in Ihr neues Haus!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 09514 Lengefeld
  • Kaufpreis 289.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 800
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1996
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 133310053
  • Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

1996 wurde dieses schöne Objekt in massiver Bauweise neu errichtet. Seitdem wurde fortlaufend Werterhaltung in und an der Immobilie betrieben, sodass sich das gesamte Haus in sehr gutem Zustand befindet und fast ohne jeglichen Renovierungsbedarf bezogen werden kann. Da das Objekt nicht unterkellert ist, befindet sich im EG auch der Heizungsraum, wo eine Öl-Zentralheizung ihren Dienst verrichte. Außerdem befindet sich in der sehr großen Garage, welche man ebenfalls direkt vom Flur im EG erreicht, zusätzlich eine moderne Holzheizung mit Pufferspeicher. Diese verfügt über ein elektrisches Rolltor. Auch befindet sich hier der HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Neben dem Öltanklager ist hier auch eine separate Dusche vorhanden. Vom geräumigen Flur aus gelangt man über eine freitragende Treppe ins OG und wird von einem hellen und lichtdurchfluteten Flur empfangen. Zur rechten Seite des Flures befindet sich das große und moderne Badezimmer, welches über Dusche, Wanne, WT und WC verfügt. Die vorhandenen Bad-Einbaumöbel sind Bestandteil des Kaufvertrages. Am Ende des Flures gelangt man in die Küche. Diese wurde im letzten Jahr renoviert und mit einer modernen und hochwertigen EBK versehen. Die Küche verbleibt im Objekt und muss zusätzlich zum Kaufpreis zu einem Betrag von 10.000 € übernommen werden. Auch das große, helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer wurde kürzlich renoviert. Durch die freiliegenden Deckenbalken (Imitation) versprüht dieser Raum ein besonderes Wohlfühlambiente. Von hier aus besteht direkter Zugang zum sehr großen Balkon, auf welchem sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen können. Vom Balkon aus besteht über eine Treppe direkter Zugang zu einer Terrasse, welche sich darunter befindet, und zum schönen Garten. verbringen sie hier gemütliche Grillabende mit Freunden und der Familie. Der Garten verfügt über einen Rasen und ist mit Büschen und Bäumen bewachsen und bietet Platz für Sandkasten und Rutsche. Im ausgebauten DG befindet sich das Elternschlafzimmer, welches über eine begehbare Ankleide verfügt. Zwei weitere Räume, welche als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sind ebenfalls im DG vorhanden.
Das Objekt ist mit den Medien Wasser, ELT, und Telekommunikation erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angebunden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt im Stadtzentrum von Lengenfeld. Somit sind alle täglich zu verrichtenden Wege schnell erreichbar. Fußläufig sind Supermärkte, die Oberschule, ein Bäcker, die Busanbindung erreichbar.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 130 m²
– Grundstücksfläche ca. 600 m²
– Balkon
– Garage
– Einbauküche

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 01.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 29.02.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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