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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Julia Fiedler

+49 179 4283707

Kleine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Eppendorf!

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 09575 Eppendorf
Kaufpreis 49.000,00 €
Wohnfläche ca. 80 m²
Grundstück ca. 540 m²
Zimmer 4
Baujahr 1933
Etagenzahl 3
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin sofort
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 149489131
Provision 3.570,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in der schönen Gemeinde Eppendorf.

Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde in massiver Bauweise um ca. 1933-1936 neu errichtet. Ein genaues Baujahr ist leider nicht bekannt. Insgesamt stehen Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Über ein paar Treppenstufen erreichen Sie den Eingang des Hauses und befinden sich um Flur.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche und einem geräumigen Wohnzimmer.

Weiter nach oben erreichen Sie das Obergeschoss. In dieser Etage befinden sich drei Räume zur individuellen Nutzung, z.B. als ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Der Dachboden wurde bisher nur als Lagerfläche genutzt, kann aber bei Bedarf auch eine hervorragende Ausbaumöglichkeit sein. Die Immobilie bietet eine Ausgangsbasis für eine Kernsanierung, um eine moderne Doppelhaushälfte entstehen zu lassen.

Bis vor ca. vier Jahren wurde das Haus über einen Festbrennstoffkessel mit Wärme versorgt. Seitdem wurde die Heizung nicht mehr gewartet und ist im aktuellen Zustand nicht nutzbar. Im Jahr 2009 erhielt das Objekt doppeltverglaste Holzfenster.

Das ca. 540 m² große Grundstück bietet genügend Nutzungsmöglichkeiten für eine kleine Familie. Für Sandkasten, Schaukel oder Rutsche ist genügend Platz. Auch hat man die Möglichkeit eine gemütliche Grillecke zu errichten.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Carport.

Lage

Das Objekt befindet sich in Eppendorf. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, zwei Restaurants, zwei Supermärkte und einen Arzt. Auch ein Schuhladen, ein Friseur, ein Blumenladen und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 80 m²
– Grundstücksfläche ca. 540 m²
– keine funktionsfähige Heizung
– doppeltverglaste Holzfenster
– renovierungsbedürftig

Keller

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Rechtliches

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt.. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.