Kapitalanlage und mögliches Feriendomizil!

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 09548 Deutschneudorf
Kaufpreis 220.000,00 €
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstück ca. 1.000 m²
Zimmer 8
Etagenzahl 2
Heizungsart Öl-Heizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 3
Vermietet ja
Immobilien-ID 155364637
Provision 4,165 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Hier bietet sich Ihnen eine tolle Möglichkeit einer Ferienwohnung im schönen Deutschneudorf in Kombination mit einer Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht hier ein massiv erbautes Mehrfamilienhaus in Deutschneudorf, welches 2003 umfassend saniert wurde. Dabei wurden die Leitungen im Objekt erneuert, die Fenster wurden durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt und das Dachgeschoss sowie die Außenwände und die Geschossdecken wurden mit Dämmung versehen. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich und der Dachstuhl erneuert sowie die Dacheindeckung und Giebelseiten hochwertig verschiefert.

Das Objekt verfügt auf 2 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss sowohl über 3 vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche, als auch über eine separate ca. 70 m² große Einheit, welche entweder vermietet werden kann oder ein eigenes kleines Feriendomizil für Sie werden könnte.
Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Balkon, die Wohneinheit im Erdgeschoss über eine Terrasse. Die Immobilie wird über eine 1996 eingebaute Ölzentralheizung beheizt.

Zum Objekt gehört ein ca. 1.000 m² großes Grundstück mit herrlichem Blick über atemberaubende Mittelgebirgslandschaft bis hin ins benachbarte Tschechien. Das Grundstück ist liebevoll mit Büschen und Sträuchern bewachsen, ebenfalls gibt es ausreichend Grünfläche zum erholen. 3 Garagen sowie Außenstellplätze stehen zu Ihrer Nutzung und der der Mieter zur Verfügung.

Lage

Dieses schöne Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Deutschneudorf. Im Ort gibt es einen Kindergarten, alle Dinge des täglichen Bedarfes finden sie in den benachbarten Ortschaften. Es besteht eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Deutschneudorf liegt im romantischen Tal der Schweinitz direkt an der sächsisch-böhmischen Grenze. Angrenzend an den Hochwald von Deutschneudorf befinden sie sich nach wenigen Schritten direkt in der Natur und können wandern, Pilze sammeln oder einfach nur die Ruhe genießen. Sommer wie Winter finden sie bei Wanderungen zu Fuß, mit dem Rad oder Ski Erholung. Auch ist das Weihnachtsland Seiffen mit seinen erzgebirgischen Traditionen nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung

– ca. 260 m² Wohnfläche
– ca. 1000 m² Grundstück
– Ölheizung
– 2003 umfangreich saniert
– 3 Mietwohnungen
– 1 Wohnung zur möglichen Eigennutzung
– Balkone und Terrasse
– Kaminanschluss
– Garagen

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis erstellt am 25.11.2024
Energieausweis gültig bis 24.11.2034
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung / Energieträger Öl

Rechtliches

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.