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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Miguel-Angelo Michael
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Hausansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Dachboden

Keller

Bach

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Kapitalanlage in ländlicher Lage in Nähe Chemnitz!

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 09430 Drebach OT Spinnerei
  • Kaufpreis 163.000,00
  • Wohnfläche ca. 352
  • Grundstück ca. 640
  • Zimmer 21
  • Baujahr 1897
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Vermietet ja
  • Immobilien-ID 141975042
  • Provision 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht ein ca. 1897 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in Drebach OT Spinnerei. Das Objekt verfügt über 5 WE mit insgesamt 352m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Die WE verteilen sich auf die Etagen wie folgt:
EG: 76 m² und 48 m²
OG: 61 m² und 62 m²
DG: 105 m²
Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört zu jeder WE ein Kellerabteil, ebenso ein Stellplatz. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 1.155,75€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 13.869,00 €/Jahr.

Das Objekt wurde Mitte der 1990er Jahr umfangreich kernsaniert und seitdem wurde regelmäßig Werterhaltung betrieben. Es handelt sich hier um ein Denkmal.

Am Grundstück ist ein Wegerecht für das dahinterliegende Grundstück angehängt.

Lage

Die Immobilie liegt in Drebach OT Spinnerei . Nahe gelegen gibt es ein Modegeschäft. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– ca. 352 m² Wohnfläche
– ca. 640 m² Grundstück
– Gasheizung 1994
– IST-Miete 13.869,00 €/Jahr
– Fenster-Isolierverglasung
– Denkmalobjekt
– Stellplätze
– Garten
– Naturschieferdach

Keller Vermietet

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 04.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 03.03.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Weitere Informationen

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