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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Julia Fiedler
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Geräteschuppen
Doppelgarage
Flur
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Abstellraum EG
kl. Badezimmer EG
Waschhaus EG
Kinderzimmer EG
Zugang Garten
WC auf halber Etage
Flur OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Küche OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Kinderzimmer 2 OG
Kinderzimmer 2 OG
Zugang Dachgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 2 DG
Schlafzimmer 2 DG
Schlafzimmer 3 DG
Schlafzimmer 3 DG
Dachboden
Jetzt zuschlagen: Charmantes Sanierungsobjekt in Mauersberg!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 09518 Mauersberg
- Kaufpreis 39.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 309 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 157722679
- Provision 4.165,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Das Erdgeschoss betreten Sie barrierefrei und gelangen in den Flur des Hauses. Auf der linken Seite befinden sich das ehemalige Wohnzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Auf der rechten Seite erreichen Sie einen kleinen Abstellraum mit Zugang zu einem kompakten Badezimmer, das ausschließlich mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage das ehemalige Waschhaus, in dem auch die Gasheizung (Baujahr 1993) untergebracht ist. Von hier aus sowie vom Flur des Erdgeschosses haben Sie Zugang zum schönen Garten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf halber Höhe befindet sich ein WC mit Waschtisch.
Auf dieser Etage erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, eine große, helle Küche mit angrenzendem Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschtisch.
An die Küche und das Badezimmer grenzen zudem zwei kleine Abstellräume.
Weiter oben gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung – ob als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer.
⚠ Bitte beachten Sie die Deckenhöhe von 1,93 m!
Das Haus verfügt über einen kleinen Gewölbekeller, der bislang nur als Lagerraum genutzt wurde. Die Medien für Abwasser und Trinkwasser sind bereits erschlossen. Zudem ist das Haus mit doppelt verglasten Holzfenstern sowie Kunststoff-Dachfenstern ausgestattet.
Das 309 m² große Grundstück umfasst eine Rasenfläche und bietet ausreichend Platz für eine Schaukel oder Rutsche für Ihre Kinder. Auch eine gemütliche Sitzecke wäre denkbar. Ein Nebengelass bietet Stauraum für Gartengeräte. Die vorhandene Doppelgarage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.
Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand. Um es jedoch an heutige Wohnstandards anzupassen, sind umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Dazu zählen insbesondere die Erneuerung der Elektrik, Modernisierung der Heizungsanlage, Sanierung der sanitären Anlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mauersberg der Gemeinde Großrückerswalde, mitten im Herzen des Erzgebirges. Mauersberg ist bekannt für seine aktive Vereinslandschaft und die Pflege erzgebirgischer Traditionen wie Schnitzkunst und Handarbeit. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Erzgebirges führen. Die zentrale Lage von Mauersberg macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um das Erzgebirge zu erkunden.
Ausstattung
– Wohnfläche ca. 180 m²
– Grundstücksfläche ca. 309 m²
– Gasheizung (1993)
– Doppelgarage
Keller
Gäste-WC
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme
abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe
von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 450 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 21.03.2025
- Energieausweis gültig bis 20.03.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision beträgt 4.165,00 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.