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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Julia Fiedler
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Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Grundstück

Flur EG

Flur EG

Lagerraum EG

Waschhaus

Lagerraum 2 EG

Flur

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Esszimmer EG

Esszimmer EG

Küche EG

Hausschwammbefall

Hausschwammbefall

Zugang OG

WC OG

Schlafzimmer 1 OG

Schlafzimmer 2 OG

Schlafzimmer 3 OG

Schlafzimmer 4 OG

Dachspitz

Ihr zukünftiges Ferienhaus in unmittelbarer Nähe von Oberwiesenthal!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 09484 Oberwiesenthal
  • Kaufpreis 7.900,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Grundstück ca. 421
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 2
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 148565989
  • Provision 3.570,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Bitte lesen Sie das Exposé aufmerksam bis ganz zum Ende. Vielen Dank!

Träumen Sie schon lange von einem Ferienhaus in Oberwiesenthal und Umgebung? Dann haben wir hier vielleicht das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht hier ein kleines Häuschen, dessen Baujahr nicht bekannt ist. Vermutlich wurde es ursprünglich um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und später um einen rückwärtigen Anbau ergänzt.

Das Objekt ist leerstehend und die Nutzflächen betragen ca. 80 m².
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 421 m².

Das Haus ist im jetzigen Zustand NICHT nutzbar und muss vollumfänglich saniert werden. Außerdem ist im Erdgeschoss und im Bereich der Kellertreppe ein sichtlicher Befall von echtem Hausschwamm vorhanden. Vor einer Generalsanierung des Gebäudes, muss zwingend dieser Hausschwammbefall durch eine Fachfirma beseitigt werden!

Durch den rückwärtigen Anbau betritt man das Erdgeschoss. Neben einem kleinen Flur befindet sich hier links ein Gäste-WC mit Waschbecken. Gerade aus betritt man einen weiteren Flur, rechts davon befindet sich ein kleiner Lagerraum, welcher früher für das Lagern von Brennmaterial, wie Holz und Kohle genutzt wurde. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Waschhaus mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, welches raumhoch gefliest ist. Außerdem schließt sich daran ein weiterer, kleiner Lagerraum an. Links im Flur befindet sich der Zugang zum Keller. Dieser ist jedoch nur ein kleiner teilunterkellerter Kriechkeller. Hier befindet sich der Anschluss für die Trinkwasserversorgung, welcher bereits in den vergangenen Jahren erneuert wurde. Im Erdgeschoss links befinden sich zwei kleine Räume, ehemals genutzt als Küche und Esszimmer. In diesen beiden Räumen ist ein sichtbarer Befall von echtem Hausschwamm vorhanden. Im Bereich der Küche sind die Dielenbretter bereits durchgebrochen. Im Bereich des Esszimmers sieht man den Hausschwammbefall an den angebrachten Paneelen der Wandverkleidung. Rechter Seite vom Flur im Erdgeschoss, befindet sich ein relativ großes Wohnzimmer, welches ehemals aus zwei Räumen besteht. Vom Wohnzimmer aus, erreicht man außerdem das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschtisch, welches in den 90er Jahren saniert und raumhoch gefliest wurde.

Eine Holztreppe führt vom Flur aus ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier Räume, welche als Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein kleines separates WC. Außerdem gelangt man über eine weitere, kleine Stiege hinauf in den Dachspitz.

In den zurückliegenden Jahren wurde eine Seite des Dachs bereits neu mit Bitumenschindeln eingedeckt und das Haus erhielt neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Es ist davon auszugehen, dass dies die einzigen beiden Dinge sind, welche man am Gebäude nicht erneuern muss.

Ansonsten bedarf es einer vollumfänglichen Sanierung!!

Das Gartengrundstück verfügt über eine kleine Rasenfläche. Außerdem befindet sich hier eine Gartenlaube in Holzbauweise, sowie ebenfalls in Holzbauweise errichtet, eine kleine Garage mit sich anschließendem Schuppen.

!!! Für einen Laien ist dieses Objekt nicht geeignet. Der Hausschwammbefall muss zwingend von einer Fachfirma behandelt werden!!!

Auf Anfrage senden wir Ihnen gern einen kurzen Videorundgang zum Objekt zu.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hammerunterwiesenthal, direkt an der B95 nur wenige Kilometer vom Ortszentrum des Kurort Oberwiesenthals entfernt. Von hier aus erreichen Sie nicht nur das Skigebiet am Fichtelberg sondern in gleicher Entfernung auch das Skigebiet am Keilberg auf tschechischer Seite.
In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie Fichtelbergbahn gut erreichbar. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es zwei Restaurants. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage und ein Aquarium) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– Nutzungsflächen ca. 80 m²
– Grundstücksfläche ca. 421 m²
– KEINE HEIZUNG!!
– HAUSSCHWAMMBEFALL!!
– vollumfänglich sanierungsbedürftig

Keller Gäste-WC

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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