28 Fotos und Anhänge ansehen
Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456, Annaberg-Buchholz
Julia Fiedler
Teilen
4

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Garten

Scheune

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Garten

Garten

Ausblick

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Bürozimmer

offenes Schlafzimmer

offenes Schlafzimmer

Schlafzimmer

Dachboden

Keller

Keller

Keller

Scheune

Ihr Traumhaus idyllisch gelgen in toller Natur!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 08626 Adorf OT Gettengrün
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 1.517
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1924
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 133922569
  • Provision 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Sind Sie schon lange auf der Suche nach einem ruhigen Plätzchen zum entspannen, weit weg vom Alltagsstress? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Dieses besondere Objekt besticht durch seine durchdachte Bauweise und die außergewöhnlich schöne Lage am Ortsrand von Adorf im OT Gettengrün. Unverbaubar können Sie hier Ihren Blick über die schöne Natur schweifen lassen. Das im Jahr 1924 in massiver Bauweise errichtete Gebäude, wurde in den letzten Jahren vollumfänglich saniert! Dabei wurde eine neue Elektro-Heizung (infrarot) verbaut, die Fassade wurde neu verkleidet, das Objekt wurde mit Drainage versehen und das Haus erhielt neue Kunststofffenster. Zusätzlich wurde das Objekt an den Seiten mit Dämmung versehen. Die Medienzugänge bezüglich Wasser und Internetanschluss sind ebenfalls auf dem neusten Stand. Das Dach wurde 2015 mit Naturschiefern eingedeckt.
Über einen kleinen Windfang betritt man komplett barrierefrei den Flur im Erdgeschoss. Hier befindet sich eine großzügige Küche, von der Sie Zugang zur großen Terrasse haben. Auf dieser können Sie gemütlich bei einem Glas Wein, tolle Grillabende mit Freunden oder Familie verbringen. Die Küche bietet zusätzlich Platz für eine Sitzecke und ist bereits im Kaufpreis mit inbegriffen. Das etwas kleinere Wohnzimmer schließt an die Küche an. Weiter im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, WC und WT, sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Auf dem Weg ins Obergeschoss finden Sie auf halber Höhe ein Gäste-WC. Im Obergeschoss des Objekts, befindet sich ein Zimmer welches als Büro genutzt wird. Des weiteren wurden zwei Räume zu einem großen Raum zusammen geschlossen, so dass sich das Schlafzimmer im Moment mit einer Art Wohnzimmer kombiniert. Dies könnte man aber auch problemlos wieder trennen. Die offenen Holzbalken und der naturbelassene Holzboden, verleihen dem Haus zusätzlichen Charme. Im Flur des Erdgeschosses führt eine Treppe nach unten in die verschiedenen Kellerräume. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine oder Ihren Trockner. Über einen separaten Ausgang erreichen Sie problemlos den Garten oder die zugehörige Scheune, welche über einen Boden sowie weitere Lagerfläche verfügt. In sensationellem Zustand befindet sich der sehr schön angelegte Garten. Hier befindet sich ein kleiner Zierteich und ein Hunde-Parkour zum trainieren Ihrer Vierbeiner. Das 1.517 m² große Grundstück bietet noch viele weitere Möglichkeiten. So wäre es denkbar eine gemütliche Sitzecke zu erschaffen. Natürlich finden Ihre Kinder auch ausreichend Platz zum Spielen und Toben und auch für Sandkasten, Rutsche und Schaukel findet sich ein Plätzchen. Das gesamte Grundstück ist äußerst gepflegt und wurde sinnvoll mit verschieden Büschen, Sträuchern und Obstbäumen bepflanzt. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit zwei Türflügeln. Das Haus steht ab sofort für Ihren Einzug bereit.

Lage

Das Objekt liegt in Adorf OT Gettengrün Adorf/Vogtland. In der Umgebung befinden sich die Orte Adorf/Vogtland, Bad Elster und Markneukirchen. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 110 m²
– Grundstücksfläche ca. 1.570 m²
– Elektroheizung (2020)
– Naturschieferdach (2015)
– im Jahr 2021 mit Drainage ausgestattet
– Doppelgarage
– vollunterkellert
– Kunststofffenster (2020)
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Keller

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme
und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 02.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 01.06.2032
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld