Immobilie

Hier ist für Oma und Opa auch noch Platz!

Zum Verkauf steht diese Immobilie in Crottendorf, welche auf zwei Etagen und einem zweistöckigen Anbau über ca. 250 m² Wohnfläche verfügt. Dies bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten: ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, aber auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Der Anbau kann auch als eigenständiges, separates Haus genutzt werden.

Man betritt die Immobilie im Erdgeschoss und steht direkt im zentralen Flur, von hier aus zweigen mehrere Abstellräume sowie das alte Waschhaus und das Kohlelager ab. Ebenfalls gibt es auf dieser Etage eine abgeschlossene, separate Wohneinheit mit Flur, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einer Küche mit Küchenofen. Diese Wohneinheit kann beispielsweise als Einliegerwohnung genutzt werden.

Über eine große Holztreppe erreicht man das Obergeschoss und damit die eigentliche Wohnetage. Hier befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer sowie 6 weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ebenfalls befinden sich hier zwei Küchen, wobei eine davon natürlich problemlos als Badezimmer umgebaut werden kann.

Der vorhandene Dachboden bietet viel Platz für Stauraum, ist allerdings auch eine große Ausbaureserve für eine weitere Wohnetage.

Der zweigeschossige Anbau ist separat über eine eigne Haustür zu erreichen, dieser lässt sich theoretisch als eigenes kleines Haus nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Raum mit Badanschlüssen zwei Abstellräume und ein WC. Im Obergeschoss gibt es eine Küche sowie zwei weitere Zimmer. Der Dachboden bietet Stauraum und beherbergt ein weiteres ausgebautes Zimmer.

Grundsätzlich befindet sich das Haus vom Grundgerüst her in einem soliden Zustand. Das Dach erhielt in den 90er Jahren eine neue Dacheindeckung mit Blech und 2013 wurde der Großteil der Fenster mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ersetzt. Der elektrische Hausanschluss wurde erneuert und auch ein neuer Zählerschrank wurde installiert. Allerdings befindet sich das Haus in einem stark sanierungsbedüftigen Zustand. Das Haus verfügt über keine Heizanlage und auch ein kompletter Innenausbau inklusive neuer Leitungen ist hier notwendig.

Zum Haus gehört ein ca. 2.857 m² großes Grundstück. Hier ist natürlich genug Platz für eine Gartenecke sowie Sandkasten, Fußballtor und Schaukel für Ihre Kinder. Der Garten mit seinen vielen Obstbäumen und Johannisbeersträuchern bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung. Schattige Ecken unter den alten Bäumen bieten einen kühlen Rückzugsort an heißen Sommertagen. Für Hobbygärtner gibt es reichlich Platz für Gemüsebeete und Kräuterpflanzen. Auf dem Grundstück befinden sich auch 4 Garagen für PKWs und zwei Nebengebäude für das Unterstellen von Gartengeräten.

Lage

Das Objekt befindet sich in Crottendorf. Die Buslinien 415 und 417 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Restaurants und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, eine Tierhandlung sowie eine Oberschule sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Aquarium) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.