Immobilie

Zum Verkauf steht hier dieses schöne und gepflegt Mehrfamilienhaus in Schneeberg.
Das Objekt wurde vermutlich um 1900 erbaute und ab dem Jahr 1996 umfangreich saniert und seitdem immer gut instand gehalten.

Man betritt das Haus im Erdgeschoss über einen kleinen Flur und befindet sich anschließend im zentralen Treppenhaus. Hier befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 76 m² große Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin sowie einen Arbeitsbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Wohnung wird aktuell von den derzeitigen Besitzern bewohnt, welche auch nach Verkauf gern im Haus als Mieter wohnen bleiben möchten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch ein Abstellraum sowie der Zugang zum Grundstück.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 60 m² mit Flur, Küche, Badezimmer sowie Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer, welches ebenfalls über einen Kamin verfügt. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist mit kleinen Malerarbeiten bezugs- oder vermietungsfähig. Auch diese Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Treppenhaus. Im Obergeschoss gibt es zusätzlich eine kleine Einzimmerwohnung mit Küche, Bad und Schlafzimmer, welches durch eine Treppe mit der Dachgeschosswohnung verbunden ist. Diese Wohnung lässt sich separat vermieten vermieten oder bei Eigennutzung auch als eigener Bereich für ein größeres Kind nutzen. Im Treppenhaus schließt sich hier noch eine Loggia an, welche sich derzeit noch im Rohbauzustand befindet.

Im Dachgeschoss befindet sich dann eine große 4-Zimmer-Wohnung, welche mit der kleinen Wohnung im Obergeschoss über ca. 94 m² verfügt. Die Wohnung verfügt neben einem großen Bad mit Dusche und Wanne über Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und einem Wohnzimmer mit Kamin. Überall in der Wohnung sind die Balken freigelegt und verleihen der Wohnung somit einen gewissen Charme. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Diese Wohnung befindet sich ebenfalls mit kleinen Malerarbeiten in einem nutzbaren bzw. vermietbaren Zustand. Von hier aus besteht auch Zugang zum Spitzboden.

Das Objekt ist zum Teil unterkellert, hier bietet sich weiterer Stauraum. Zum Haus gehört ein ca. 1200 m² großes Grundstück, wobei dies sehr hangig ist und sich nicht vollständig nutzen lässt. Jedoch ist genügen Platz für eine kleine Sitzecke und auch etwas Grünfläche ist vorhanden.

Das komplette Haus befindet sich in einem ordentlichen und theoretisch sofort nutzbarem Zustand. 1996/97 wurde das Dach neu eingedeckt und mit ca. 10 cm gedämmt, die Leitungen sowie die Fenster ausgetauscht. 2022 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut, welche das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Hier bieten sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten, eine komplett Vermietung des Hauses ist ohne Probleme sicherlich zeitnah realisierbar, aber auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet sich an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schneeberg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und ein Kino sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.