Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 09579 Grünhainichen
  • Kaufpreis 79.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 380
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1865
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Immobilien-ID 131181476
  • Provision 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Julia Fiedler
Teilen

Immobilie

Zum Verkauf steht ein geräumiges und teilweise sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1865.
Es wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Hier können sich Hobbyhandwerker nach belieben verwirklichen.
Sie betreten das Gebäude über die Terrasse und den im Jahr 2000 angebauten Wintergarten.

Im EG kam es im Frühjahr 2021 zu einem Wasserrohrbruch, wobei der Schaden technisch behoben wurde, jedoch noch nicht in Boden und Decke (siehe Bilder).

Generell bietet Ihnen das EG ein helles Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und WT. Des weiteren finden Sie den Heizungsraum, mit integrierter Öl-Heizung, einen Raum mit Öl-Tanks und Solaranlage und einen weiteren Abstellraum. Hier befindet sich ein nur einmal benutzter Ofen für feste Brennstoffe. Der Überschuss aus der Stromgewinnung der Photovoltaik- Anlage wird ebenfalls zum Heizen genutzt.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC, WT, und Badeofen, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus, erreichen Sie den großen Balkon, welcher 2016 neu versiegelt wurde.
Das zweite Obergeschoss bietet drei weitere Kinderzimmer und den Zugang zum Dachboden.
Das Gebäude ist teilunterkellert und besitzt eine kleine Garage.
Im Jahr 2004 wurde das Haus mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über Außenjalousie. Das Naturschieferdach wurde 1995 erneuert, wobei die Vorderseite mit Solarpanel ausgestattet ist.
Das Objekt befindet sich in Hanglage, bietet aber dennoch Platz für eine gemütliche Sitzecke zum Verweilen. Auch für Schaukel oder Rutsche findet sich ein Plätzchen.
Das Haus bedarf einer grundlegenden Sanierung um an den heutigen Wohnstandard anknüpfen zu können. Des weiteren müssen die hinterbliebenen Schäden des Wasserrohrbruchs behoben werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Grünhainichen im Erzgebirge. Bekannt ist der Ort durch verschiedene Kunsthandwerke wie z.B. die Holzschnitzerei. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Museum, eine Postannahmestelle, ein Schuhladen und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Einen Spaziergang zum Fuchsturm sollten Sie außerdem nicht verpassen!

Ausstattung

– Wohnfläche: ca. 120 m²
– Grundstücksgröße ca. 380 m²
– Wintergarten
– Solarpanel
– Balkon
– Garage

Keller

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme
abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe
von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 212 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 06.01.2022
  • Energieausweis gültig bis 05.01.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld