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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

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Julia Fiedler

+49 179 4283707

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Großolbersdorf!

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 09432 Großolbersdorf
Kaufpreis 80.000,00 €
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstück ca. 590 m²
Zimmer 11
Baujahr 1930
Etagenzahl 2
Heizungsart Öl-Heizung
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin sofort
Immobilien-ID 156807369
Provision 3.570,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Wir freuen uns Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Großolbersdorf vorstellen zu dürfen!

Im Jahr 1930 wurde dieses Objekt in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche auf insgesamt zwei Etagen zur Verfügung.

Über eine massive Steintreppe betreten Sie das Haus und befinden sich im Windfang. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC. Den Flur entlang erreichen Sie auf der linken Seite das helle und freundliche Wohnzimmer. Durch eine Schiebetür erreichen Sie das Esszimmer und weiter gelangen Sie in das Arbeitszimmer. Vom Flur des Erdgeschosses gelangen Sie außerdem in die Küche, in der die sich befindende Einbauküche im Haus verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. An die Küche angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, welcher z.B. als Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden könnte.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich ein schönes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper. Dieses wurde erst im Jahr 2018 saniert. Des Weiteren erreichen Sie ein zweites, großes Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer was früher auch als Küche fungierte, sowie drei kleinere Räume, welche ideal als Kinderzimmer genutzt werden könnten.

Vom Badezimmer im Obergeschoss führt eine klappbare Bodentreppe nach oben auf den Dachboden. Dieser ist ungedämmt und wurde bisher als Lagerfläche genutzt.

Im Flur des Erdgeschosses führt eine Treppe nach unten in die verschiedenen Kellerräume. Diese bieten zusätzliche Lagerfläche für z.B. Vorräte und Werkzeuge. Zudem befindet sich hier die Öl-Heizung mit zugehörigen Öl-Tanks, welche seit 1995 das Haus mit Wärme versorgt. Ein zweiter Schornstein bietet außerdem die Möglichkeit für einen Kaminofen. Ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper, befindet sich ebenfalls im Keller.

Vom Keller aus besteht Zugang nach draußen in den schönen Garten. Außerdem erreichen Sie einen großen separaten Raum, welcher individuell genutzt werden kann.

Das ca. 590 m² große Grundstück ist mit einer Rasenfläche, sowie verschiedenen Bäumen, Sträuchern und Büschen liebevoll angelegt. Natürlich findet Ihr Kind ausreichend Platz zum Spielen und Toben und auch für Sandkasten, Rutsche und Schaukel findet sich ein Plätzchen. Ein kleiner Schuppen bietet Ausbaupotenzial z.B. zur Nutzung einer kleinen Werkstatt für Bastler oder Hobbyhandwerker. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.
Eine gemeinschaftliche Kläranlage wird von mehreren Parteien genutzt und befindet sich auf dem Nachbargrundstück.

Im Jahr 1997 erhielt das Haus neue Kunststofffenster. Das Dach wurde 1979 zuletzt mit Asbestschiefern gedeckt, wodurch eine neue Eindeckung des Dachs empfohlen wird.

Überzeugen Sie sich gern vor Ort von diesem tollen Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Großolbersorf. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch zwei Museen und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 120 m²
– Grundstücksfläche ca. 590 m²
– Öl-Heizung 1995
– Kunststofffenster 1997
– gemeinschaftliche Kläranlage
– Garage

Keller Gäste-WC

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 641 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis erstellt am 22.01.2025
Energieausweis gültig bis 21.01.2035
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung / Energieträger Öl

Rechtliches

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine gleiche Vereinbarung geschlossen.