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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Julia Fiedler
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Sitzecke Garten
Garten
Parkmöglichkeiten
Flur EG
Wohnzimmer mit Kamin EG
Wohnzimmer mit Kamin EG
Wohnzimmer mit Kamin EG
Flur EG
Esszimmer EG
Küche EG
Waschraum EG
Toiletten EG
Dusche EG
Flur OG
Flur OG
Flur abgeschlossene Wohnung OG
Flur abgeschlossene Wohnung OG
Schlafzimmer Wohnung OG
Kinderzimmer Wohnung OG
Kinderzimmer Wohnung OG
Schlafzimmer Wohnung OG
Schlafzimmer Wohnung OG
Badezimmer Wohnung OG
Badezimmer Wohnung OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Schlafzimmer 3 OG
Schlafzimmer 4 OG
Schlafzimmer 5 OG
Schlafzimmer 6 OG
Schlafzimmer 7 OG
Wohnraum 2. OG
Sporttraum 2. OG
Badezimmer 2. OG
Badezimmer 2. OG
1. kleines Zimmer 2. OG
2. kleines Zimmer 2. OG
3. kleines Zimmer 2. OG
1. großes Zimmer 2. OG
2. großes Zimmer 2. OG
3. großes Zimmer 2. OG
Öl-Heizung
Abstellraum 1
Abstellraum 2
Großes Wohnhaus ideal als Pension oder Ferienhaus an der tschechischen Grenze!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 09548 Deutschneudorf
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Wohnfläche ca. 480 m²
- Grundstück ca. 952 m²
- Zimmer 19
- Baujahr 1800
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 154032450
- Provision 4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Träumen Sie schon lange von einem ruhigen Landleben in absolut schöner Lage? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie!
Das Objekt wurde um ca. 1800 in massiver Bauweise und im Obergeschoss mit Fachwerk errichtet, und verfügt etwa über 480 m² Wohnfläche. Beginnend im Erdgeschoss, betreten Sie den Eingang des Hauses und befinden sich im Windfang, von welchem Sie in den großen Flur gelangen. Neben einem Heizungsraum, einer Küche und einem Abstellraum, steht Ihnen auch ein sehr geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung in welchem ein Kamin an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Außerdem sind im Erdgeschoss Gäste-WC vorhanden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, ausgestattet mit einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Weiterhin befinden sich insgesamt sechs weitere Zimmer auf dieser Etage. Generell befindet sich in fast allen Räumen ein Einzel – oder ein Doppelbett, sowie Schränke und div. Einrichtungsgegenstände. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ebenfalls sechs weitere Schlafzimmer, sowie zwei WC. Ein großer Raum bietet Platz für Aktivitäten, oder könnte auch als Wohnzimmer genutzt werden. Außerdem gibt es einen Raum, welcher z.B. als Küche genutzt werden könnte. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche und einem Waschtisch.
Der Dachboden wurde nicht ausgebaut, und wird im Moment als Lagerfläche genutzt und bietet zusätzlich jede Menge Stauraum. Das Objekt wurde mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1996 ausgestattet, hierbei handelt es sich um einen Niedertemperaturkessel.
Insgesamt stehen Ihnen hier 15 Schlafzimmer zur Verfügung. Hier können Sie wahlweise die Pension wieder zum Leben erwecken oder als Mehrgenerationenhaus Ihre ganze Familie unterbringen.
Eine Hälfte des Dachs wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert. Das Objekt ist mit Holzfenstern ausgestattet.
Das ca. 952 m große Grundstück wurde mit verschiedenen Büschen, Sträuchern, und Bäumen, liebevoll angelegt. Eine kleine Sitzfläche bietet einen schönen Platz um den Tag bei einem guten Glas Wein ausklingen zulassen.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, um jedoch an den heutigen Wohnstandard anschließen zu können, Bedarf es einiger Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen. So wäre der Austausch der Fenster notwendig und die Erneuerung der Elektrik.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Pension liegt im idyllischen Erzgebirgsdorf Deutschneudorf, einem malerischen Ort in unmittelbarer Nähe der deutsch-tschechischen Grenze. Umgeben von der reizvollen Natur des Erzgebirges, bietet die Pension eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und Erreichbarkeit zu attraktiven Ausflugszielen. Von der Pension aus sind es nur wenige Minuten bis zur tschechischen Stadt Hora Svaté Kateřiny, wo man traditionelle böhmische Küche und günstige Einkaufsmöglichkeiten findet. Die nächstgelegene größere Stadt in Deutschland ist Olbernhau, etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung
– Wohnfläche ca. 480 m²
– Grundstücksfläche ca. 952 m²
– Öl-Heizung + Kaminofen
– 19 Zimmer
– Außenstellplätze
– Nutzung als Pension oder Wohnhaus möglich
Keller
Gäste-WC
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren
und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu
entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.