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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Sandra Barthel
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DSC04856

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Flur

Badezimmer

Werkstatt

Werkstatt

Waschraum

WC

Heizungsraum

Heizungsraum

Flur

WC

OG Flur

OG WE1

OG WE1

OG WE1

OG WE2

OG WE2

OG WE3

OG WE3

DG Flur

DG Schlafzimmer

DG Schlafzimmer

DG Schlafzimmer

DG Schlafzimmer

DG Schlafzimmer

DG Bodenkammer

Dachspitz

Dachspitz

Elektrokasten

Hausansicht-Garagen

Garage

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht Hof

Garten

Garten

Ausblick Garten

Ausblick

Ausblick

GR- Erdgeschoss

GR-EG 3D

GR-EG 3D (2)

GR- 1. Stock

GR-1.OG 3D

GR-1.OG 3D (2)

GR – Dach

GR-DG 3D

GR-DG 3D (2)

Großes Haus mit Ausbaupotential im Grünen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 09569 Oederan
  • Kaufpreis 95.000,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 1.560
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1930
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 26 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Immobilien-ID 135342926
  • Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Sie suchen Ruhe und Erholung für ihre Familie? Dann ist vielleicht diese Immobilie genau das Richtige.
Fernab von Straßenlärm und umgeben von Grün wurde das Haus ca. 1930 im kleinen Örtchen Gahlenz in massiver Bauweise errichtet. Durch die Größe kann hier eine große Familie heimisch werden oder ein Mehrgenerationenhaus entstehen. Denkbar ist auch eine Nutzung als kleine Pension durch die vielen vorhandenen Räume. Verwirklichen sie hier Ihren Wohntraum!
Sie betreten die Immobilie im EG und befinden sich in einem großen Flur. Von hier haben sie Zugang zum Heizungsraum, wo sich die Ölheizung befindet. Diese ist nicht mehr funktionsfähig und muss nach Gesetzeslage zwingend erneuert werden. Weiter befindet sich hier eine große Werkstatt für kreative Hobbybastler mit Hinterausgang zum Garten sowie ein Waschraum mit separater Toilette und ebenfalls einem Zugang zum Garten. Außerdem steht ihnen hier ein kleiner Abstellraum zur Verfügung und ein weiterer Raum mit Zugang zum Bad, welches mit Wanne, Dusche und Waschtisch ausgestattet ist. Über eine Steintreppe gelangen sie ins OG, auf halber Treppe befindet sich hier ein separates WC. Im OG stehen 2-3 WEs zur Verfügung. WE1 verfügt über ein Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. In WE2 gibt es eine Küche und ein Wohnzimmer und WE3 beinhaltet ein Wohnzimmer mit Wasseranschluss und ein Schlafzimmer. Diese Räumlichkeiten lassen sich auch wieder zu einer Wohneinheit zusammenfügen. Weiter geht es über eine Holztreppe ins DG. Hier befinden sich 4 weitere Schlafräume, welche natürlich auch als Kindezimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer usw. nutzbar sind. 3 Dachkammern zum Abstellen bieten Platz für Weihnachtsdeko usw. Ein Dachspitz kann ebenfalls zum Abstellen genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein großer 2-stöckiger Schuppen mit 2 alten Kellerräumen und ein Hasenstall. Über eine Einfahrt haben sie hier auch Zufahrt zum Hof, wo auch ein PKW abgestellt werden könnte. Direkt gegenüber vom Haus befindet sich ein Garagenkomplex mit 2 Garagen für ihre PKWs. Ein großer Garten mit Rasen, Obstbäumen, einem Gewächshaus und einer kleinen Terrasse bietet Raum für vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Hier könnte ein schöner Grillplatz für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden entstehen, ein Pool für erfrischende Poolpartys Platz finden und auch für die Kinder bietet sich ausreichend Raum zum Spielen und Toben. Auch kreative Hobbygärtner können sich hier voll austoben und mit Blumenbeeten und/oder Gemüseanbau ein idyllisches Plätzchen schaffen.

Achtung!
Die Zufahrt zum Haus wird auch vom Nachbar genutzt, dies ist im Grundbuch geregelt.

Lage

Das Haus befindet sich in Oederan, im ländlich geprägten OT Gahlenz in einer kleinen Nebenstraße. Umgeben von Wiesen und Wald lässt es sich hier entspannt leben.
In Gahlenz, ganz in der Nähe des Hauses, gibt es einen Spielplatz für die Kinder. Weiter gibt es im Ort einen Golfplatz und ein Dorfmuseum. Im ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernten Oederan finden sie alles Weitere zum Leben notwendige wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schule und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie das "Klein Erzgebirge", verschiedene Museen, ein Erlebnisfreibad, Minigolf usw. Gut ausgebaute Wanderwege rund um Oederan laden zu Ausflügen zum Wildgehege nach Breitenau, zur Alpakazucht Memmendorf, zum Hetzdorfer Viadukt mit Bastei oder den Naturlehrpfad im Stadtpark ein. In ca. 30 Minuten ist die A4 mit dem PKW erreichbar.

Ausstattung

Die Ölheizung ist nicht mehr funktionsfähig und muss zwingend erneuert werden. In den 90igern wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B. wurde die Elektrik teilweise erneuert, Fenster eingebaut usw. Ein Kaminanschluss ist möglich. Telefon und Internet liegen an.
Das Objekt ist an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen.
Die Garage direkt gegenüber vom Hauseingang wird noch abgerissen, da diese nicht konform zum Baurecht ist.

Keller

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten sie gerne auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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