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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Mario Deckert
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Vorderansicht

Vorderansicht

Rückseite

Rückseite

TE27

TE27

TE27

TE27

TE27

TE27

TE27

TE27

TE27

TE27

TE27

TE27

Umfeld/Gartenstadtstraße

Umfeld Richtung Rathaus

Umfeld Richtung Kreuzung

TE27

TE27 3D

TE27 3D (2)

Große Gewerbeeinheit in Neukirchen/Erzgebirge zur Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 09221 Neukirchen
  • Kaufpreis 150.000,00
  • Gewerbefläche ca. 169
  • Baujahr 1995
  • Gesamtfläche ca. 169
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 13 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 63 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 150750792
  • Provision 5,95% vom KP inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in gewerblichem Teileigentum in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Neukirchen/Erzgebirge. Das Gebäude wurde 1994/1995 in massiver Bauweise neu errichtet und in Teileigentum geteilt. Im Objekt sind gesamt 31 Wohn- und Geschäfts-Einheiten vorhanden.

Die Gewerbeeinheit hat eine Verkaufsfläche von ca. 169m² und wird als Werksverkauf genutzt. Sie verfügt über einen Zugang auf der Vorderseite und eine Schaufensterfront zur Hauptstraße. Diese Einheit verfügt über ein Marktleiterbüro, ein WC. Sie ist marktüblich mit Textilböden ausgestattet und die Decken wurden abgehangen.

Das gesamte Objekt verfügt über ausreichend PKW-Stellplätze.

Im Bedarfsfall würde der Eigentümer die Fläche auch bezugsfrei übergeben, sodass sie hier ihr eigenes Gewerbe betreiben können.

Lage

Das Gewerbezentrum mit den beiden Gewerbeeinheiten befindet sich in sensationeller Lage im Ortszentrum der kleinen Gemeinde Neukirchen im Erzgebirge. Es befinden sich zahlreiche Einzelhändler und andere Gewerbe im direkten Umfeld, sodass Laufkundschaft garantiert ist, z.B. Penny, Bäckerei, Getränkemarkt, Sports Outlet sowie Bankfiliale, Postfiliale, ein Bistro uvm. Seine kleinstädtische Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Chemnitz sorgen zuverlässig für Kundschaft. Es besteht eine direkte Anbindung an Bus und Bahn und die Autobahn A72 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Ausstattung

Gewerbeeinheit 3 (Nr. 27): Ladengeschäft mit Zugang von der Vorderseite
Schaufensterfront zur Hauptstraße
ca. 168m² Gesamtfläche
WC und Marktleiterbüro
Textilböden
abgehangene Decken
mögliche Kalt-Mieteinnahme ca. 6,00€/m²

Kunststofffenster, Glastüren, Bodenbeläge Fliesen, Textil

Insgesamt befindet sich das gesamte Objekt in sehr ordentlichem Zustand. Es sind z.Z. keine Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen geplant.

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 17.01.2022
  • Energieausweis gültig bis 17.01.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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