Große Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung in Oelsnitz

Immobilie

Sind sie auf der Suche nach einer großen Wohnung zur Eigennutzung in Oelsnitz? Dann wäre vielleicht diese tolle 3-Raum Wohnung was für sie! Oder suchen sie eine Wohnung zur Vermietung? Auch dies ist möglich.

Zum Verkauf steht eine ca. 66m² große 3-Raum Wohnung in einer 1950 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage am Rande von Oelsnitz/Erzgebirge. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Rechts beginnend befindet sich das große und helle Wohnzimmer, anschließend das Schlafzimmer und gerade aus das Kinderzimmer. Auf der linken Seite befindet sich die Küche und das Tageslichtbad mit Wanne, WT und WC. Im Flur befindet sich ein eingebauter Besen-/Abstellschrank.
Zur WE gehört ein Kellerabteil und eine kleine Bodenkammer. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich nahe dem Haus und auf der angrenzenden Straße. Die Grünflächen werden gemeinschaftlich genutzt. Ziehen sie ein oder vermieten sie die Wohnung als Kapitalanlage.
Bei Neuvermietung wäre eine Kaltmiete von monatlich ca. 360,00€-400,00€ und jährlich von 4380,00€-4800,00€ möglich.
Das monatliche Hausgeld beträgt 320,00€ inklusive 24,67€ für die Instandhaltungsrücklage.
Die WE wird von einer Hausverwaltung verwaltet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in einer kleinen Siedlung zwischen Oeslnitz und Oberwürschnitz. Im Ort finden sie einen Supermarkt, Allgemeinarzt, Kindergarten, Grundschule usw. Eine Busanbindung besteht direkt vor Ort. Die A4 ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. In den Nachbarorten finden sie alles Weitere zum Leben notwendige. In Oelsnitz lädt das ehemalige Landesgartenschaugelände als frei zugängliche 15 Hektar große innerstädtische Grünanlage mit Kinderspielplätzen, Skateranlage, Liegewiesen und einem Gradierwerk zu erholsamen Ausflügen ein. Auch das Bergbaumuseum bietet viel Wissenswertes über die Region.

Ausstattung

3-Raum – 66m² – 1.OG
Dachboden
Kellerabteil
Gartennutzung

Die Wohnung muss einmal komplett renoviert werden. Die Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Das gesamte Objekt wurde 1998 grundhaft saniert und in Wohneigentum aufgeteilt.

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Ausstattungsmerkmale