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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Miguel-Angelo Michael

+49 176 55215522

Große Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Blick über Annaberg!

Eckdaten

Art Dachgeschosswohnung
Lage 09456 Annaberg-Buchholz
Kaufpreis 93.000,00 €
Hausgeld 220,00 €
Wohnfläche ca. 113 m²
Zimmer 6
Etage 3
Heizungsart Etagenheizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 159130196
Provision 3.570,00 € inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht hier diese tolle Eigentumswohnung mit Blick über die Stadt Annaberg-Buchholz.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, vermutlich vor dem Jahr 1900 errichtetem, Mehrfamilienhaus in fußläufiger Entfernung zum Annaberger Stadtzentrum.

Die Wohnung verfügt über ca. 113 m², welche sich auf einen großen zentralen Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer sowie 5 weiteren Zimmer, welche als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können, verteilen. Weiterhin gehört zur Wohnung eine Dachterrasse, genießen Sie hier den Abend mit einem Glas Wein und lassen Sie gemütlich Ihren Feierband ausklingen.

Grundsätzlich befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen und theoretisch sofort nutzbarem Zustand. Allerdings ist eine Komplettmodernisierung denkbar um an den heutigen Wohnstandard anknüpfen zu können.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme sowie über zwei Abstellräume auf halber Treppe, eine Dachbodenkammer und einen Kellerraum. Ein eigener Gartenanteil auf dem Grundstück und eine eigene Garage sind ebenfalls zur Wohnung zugeordnet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Annaberg-Buchholz. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 80 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Museen und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

Ausstattung

– 1036,783/10.000 MEA
– ca. 113 m² Wohnfläche
– Dachterrasse
– eigene Heizung
– Garage
– Gartenanteil

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis erstellt am 03.06.2016
Energieausweis gültig bis 02.06.2026
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Rechtliches

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 € inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.