Immobilie

Zum Verkauf steht hier dieses gemütliche Reihenhaus in beliebter Siedlungslage von Annaberg. Das Objekt wurde vermutlich um 1930 in massiver Bauweise errichtet und verfügt auf zwei Etagen über ca. 130 m² Wohnfläche.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Grünstreifen, hier wäre es sicherlich ratsam diesen Bereich zu pflastern um hier zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zu schaffen.
Man betritt das Haus und steht dann im zentralen Treppenhaus, von hier zweigen im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils eine Wohnung ab, da das Haus die zurückliegenden Jahre als Zweifamilienhaus genutzt wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. …. m² große Wohnung welche sich aus Badezimmer Dusche, WC und WT, einer Küche sowie Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer zusammen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. … m² und hat die gleiche Zimmeraufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss. Hier befindet sich als Highlight ein großer Kamin, welcher die ganze Etage mit Wärme versorgen kann. Beide Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Zustand, jedoch bedarf es umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wie Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten und der Einbau von modernen Badezimmern um im ganzen Haus insgesamt an den heutigen Wohnstandard anknüpfen zu können. Im Dachgeschoss gibt es neben dem großen Dachboden auch zwei weitere Räume, welche zum Teil ausgebaut sind und zusätzlich zu den Wohnungen als weiterer Wohnraum für z.B. ein Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Objekt ist vollständig unterkellert, hier befinden sich mehrere Lagermöglichkeiten sowie der Heizraum und das Waschhaus.
Von hier aus besteht auch direkter Zugang zum tollen ca. 460 m² großem Grundstück. Hier gibt es Grünfläche sowie alten Baumbestand und viel Platz für Ihre Kinder zum spielen und toben.

In den vergangen Jahren wurde das Objekt immer gepflegt und instandgehalten. 2002 wurde das Dach neu mit Naturschiefern eingedeckt und 2008 das Objekt trockengelegt. In den Jahren 1991 und 1999 wurden die Fenster durch doppeltverglaste Fenster ausgetauscht und die vorhandene Gastherme eingebaut. Allerdings bedarf es wie bereits erwähnt einiger Modernisierungsmaßnahmen um an den heutigen Wohnstandard anzuknüpfen.

Lage

Das Objekt liegt in Annaberg-Buchholz. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, Restaurants, zwei Einkaufszentren, ein Café und einen Arzt. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Schuhläden und ein Club sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.