Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 09514 Lengefeld
  • Kaufpreis 64.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 1.600
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1907
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 80 min
  • Immobilien-ID 128819455
  • Provision 3,57 % vom KP
Miguel-Angelo Michael
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Immobilie

Träumen sie schon lange von einem Eigenheim nach Ihren Vorstellungen? Dann haben wir hier für sie ca. 130 m² zum Austoben und zur freien Gestaltung.

Zum Verkauf steht hier ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus im Lengefelder OT Lippersdorf. Das Objekt erstreckt sich auf 2 Etagen mit ca. 130 m² Wohnfläche.
Sie betreten das Haus und stehen sofort im großen Flur, über welchen sie im Erdgeschoss die Küche und ein kleines Wohnzimmer erreichen. Hier kann problemlos aus beiden Zimmern eine große, offene Küche mit Esszimmer gestaltet werden. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein großer Abstellraum sowie eine separate Toilette. Ebenfalls auf dieser Etage finden sie den Heizraum, in welcher eine 2002 eingebaute Gasheizung ihren Dienst verrichtet. Dieser fungiert auch als Waschhaus. Ein 2010 modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschtisch befindet sich nebenan. Über eine Treppe erreichen sie das Obergeschoss, in welchem ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine weitere Küche und eine Gäste-Toilette vorhanden sind. Hier können alle Räume frei gestaltet werden, aus der Küche kann problemlos ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer entstehen, auch ein Badezimmer wäre hier denkbar.
Auf dem Dachboden befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer, welches als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer dienen kann. Der Dachboden ist allerdings so groß, dass auch ein Komplettausbau möglich ist.
Zum Haus gehört ein ca. 1.600 m² großes Grundstück auf welchen genügend Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben ist, Schaukel, Sandkasten und Rutsche finden hier ihren Platz. Weiterhin können Sie sich Ihre Sitzecke oder Terrasse einrichten. Eine kleine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück eine Scheune, welche über zwei Etagen verfügt. Hier kann ihre Heimwerkstatt entstehen oder diese kann als Garage fungieren.
In Kombination mit dem Grundstück ist hier auch die Möglichkeit der Kleintierhaltung gegeben.

Zum Haus gehört ein ca. 1.600 m² großes Grundstück auf welchen genügend Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben ist, Schaukel, Sandkasten und Rutsche finden hier ihren Platz. Weiterhin können Sie sich Ihre Sitzecke oder Terrasse einrichten. Eine kleine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück eine Scheune, welche über zwei Etagen verfügt.
Hier kann Ihre Heimwerkstatt entstehen oder diese kann als Garage fungieren.
In Kombination mit dem Grundstück ist hier auch die Möglichkeit der Kleintierhaltung gegeben.

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortslage in Lengefeld OT Lippersdorf. Hier kann man in ländlicher Umgebung ruhig und entspannt leben. Im Ort gibt es einen Supermarkt, eine Grundschule und einen Kindergarten. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien und einen Blumenladen. In Lengefeld und den benachbarten Ortschaften finden sie Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem soliden Zustand, um jedoch an den heutigen Standard anzuknüpfen, bedarf es einiger Umbau- und Sanierungsmaßnahmen. So muss z.B. die Elektrik überarbeitet werden, einige Fenster müssen noch durch Kunststofffenster getauscht werden sowie natürlich Wand- und Fußbodenarbeiten.

Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 383 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 25.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 25.04.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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