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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456, Annaberg-Buchholz
Julia Fiedler
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Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Terrasse

Garage

Garten

Garten

Eingang

Gäste WC

Flur

Arbeitszimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Küche

Treppenaufgang

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

zweites Kinderzimmer

zweites Kinderzimmer

Zugang Keller

Garage

Heizungsraum

Keller

Keller

Zugang vom Keller in Garten

Waschhaus

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Gemütliches Einfamilienhaus zum selbst gestalten!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 09114 Chemnitz
  • Kaufpreis 245.000,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Grundstück ca. 536
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1978
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 134609722
  • Provision 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht hier ein im Jahr 1978, in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, im Chemnitzer Stadtteil Borna-Heinersdorf. Das Objekt verfügt auf zwei Etagen über ca. 110 m². Sie erreichen das Objekt über eine kleine Terrasse und stehen sofort im geräumigen Flur des Hauses. Von hier aus zweigen alle Räume im Erdgeschoss ab. Hierzu zählt das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, sowie Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über eine große Holztreppe, welche über einen vollfunktionsfähigen, zwei Jahre alten Treppenlift verfügt, erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, WT und WC sowie die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Hier oben wurden alle Wände nachträglich eingezogen, so dass der Grundriss verändert werden kann. Denkbar wäre z.B. eine Verkleinerung des Schlafzimmers um dadurch ein großes, neues Badezimmer mit Wanne und Dusche zu installieren. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich mehrere Abstellräume, sowie eine Werkstatt, ein Waschhaus mit zusätzlicher Dusche, die Garage und der Heizraum in welchem sich eine im Jahr 1991 eingebaute Öl-Heizung befindet. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem guten Zustand, die Fenster wurden 2005 in doppeltverglaste Kunststofffenster gewechselt und das Dach erhielt in den 90er Jahren eine neue Eindeckung. Im Haus befinden sich zwei Essen, so dass ein Kamin angeschlossen werden kann, welcher an kalten Wintertagen zusätzlich für wollige Wärme sorgt. Natürlich bedarf es einiger Renovierungsarbeiten, z.B. Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten sowie der Austausch der elektrischen Leitungen. Denkbar wäre es auch eine Heizung mit anderer Brennstoffquelle zu installieren. Zum Haus gehört ein ca. 536 m² großes Grundstück, welches schön mit Grünfläche, Sträuchern und Bäumen bewachsen ist. Hier befindet sich ein kleiner Schuppen, welcher ausreichend Platz für Fahrräder, Rasenmäher oder Gartengeräte bietet. Auch für Sandkasten, Schaukel und Rutsche findet sich hier ein Plätzchen. Gestalten Sie außerdem eine Grillecke für sich und Ihre Familie und genießen Sie bei einem Glas Wein die tollen Abendstunden.

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Chemnitz Borna-Heinersdorf. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie C13 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Restaurants, zwei Supermärkte und einen Arzt vor. Außerdem gibt es mehrere Friseure, ein Fitnessstudio, einen Club, einen Blumenladen und eine Apotheke.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 110 m²
– Grundstücksfläche ca. 536 m²
– Terrasse
– Öl-Heizung
– Kaminanschluss möglich
– Kunststofffenster doppeltverglast
– Garage
– Treppenlift

Keller

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme
und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Aufgrund der besonderen Situation, der Corona
Schutzverordnung und der zu erwartenden hohen Nachfrage
vergeben wir nur Besichtigungstermine, insofern sie vorab ein wohlwollendes Schreiben ihrer finanzierenden Bank oder einen Eigenkapitalnachweis erbracht haben. Wir bitten hierfür um ihr
Verständnis!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 258 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 27.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 26.07.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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