Immobilie

Zum Verkauft steht hier dieses gemütliche Einfamilienhaus im Schwarzenberger Ortsteil Pöhla. Das Haus wurde vermutlich um das Jahr 1680 errichtet, wobei das Erdgeschoss massiv gemauert wurde und das Obergeschoss aus Fachwerk besteht.

Man betritt das Haus im Erdgeschoss und steht direkt im zentralen Flur, von hier aus erreicht man das große Badezimmer mit Dusche, Wanne, WT und einer Sauna. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer, welches z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein separates WC und der Heizraum, in welchem eine 2022 eingebaute Gasheizung Ihren Dienst verrichtet.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, dieses besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, welches sich fast über die gesamte Etage erstreckt. Ein Schlafzimmer mit separatem WC ist ebenfalls vorhanden. Dieses Etage besticht besonders durch das offene Wohnklima in Verbindung mit den freilegenden Holzbalken. Von hier führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, hier befindet sich ein Schlafbereich und ein bisher noch nicht ausgebautes Zimmer. Hier kann weiterer Schlafraum entstehen, jedoch ist hier die niedrige Deckenhöhe zu beachten.

Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem soliden und nach einer kleinen Renovierung theoretisch sofort nutzbarem Zustand. Die Immobilie wurde um das Jahr 2000 umfangreich kernsaniert, so wurden die Leitungen erneuert, die Fenster wurden durch doppeltverglaste Holzfenster ersetzt und das Dach neu eingedeckt.

Zum Haus gehört ein ca. 345 m² großes Grundstück, welches über Grünfläche sowie kleinere Bäume und Sträucher verfügt. Ein Gartenhaus zum Abstellen von Geräten und Gartenmöbeln ist auch vorhanden. Das Grundstück verfügt über einen zentralen Abwasseranschluss.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schwarzenberg OT Pöhla. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien und ein Restaurant. Auch ein Friseur ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns
angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren
und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum
Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger
Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der
Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei
Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu
entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der
Objektfinanzierung behilflich.