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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Miguel-Angelo Michael

+49 176 55215522

Gemütliche Eigentumswohnung zum selber gestalten!

Eckdaten

Art Erdgeschosswohnung
Lage 09456 Annaberg-Buchholz
Kaufpreis 35.900,00 €
Hausgeld 148,00 €
Wohnfläche ca. 57 m²
Zimmer 3
Baujahr 1971
Etagenzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bezugstermin sofort
Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 152655959
Provision 3.570,00 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht hier diese gemütliche Eigentumswohnung in Annaberg, in welcher Sie sich noch nach Ihren Wünschen verwirklichen können.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche.

Man betritt die Wohnung und steht direkt im zentralen Flur, von welchem aus alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume, welche als Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und WT ausgestattet. Das Badezimmer wurde in den zurückliegenden Jahren erneuert und lässt sich auch ohne Modernisierung problemlos nutzen. Ebenfalls gehört zur Wohnung eine Küche, in welcher sich auch die eigene Heizung der Wohnung befindet. Diese ist prinzipiell funktionsfähig, sicherlich macht es jedoch im Zuge einer Modernisierung der Wohnung auch Sinn diese zu erneuern.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand, jedoch bedarf es einiger Modernisierungsmaßnahmen um an den heutigen Wohnstandard anknüpfen zu können. So ist neben der bereits erwähnten Heizungserneuerung auch die Überprüfung der elektrischen Leitungen sinnvoll. Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten verleihen der Wohnung dann Ihren persönlichen Geschmack.

Zur Wohnung gehört ein Dachboden- sowie ein Kellerabteil. Ein Wäscheplatz hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Stellplätze für PKW´ s befinden sich am Haus.

Lage

Die Immobilie liegt in Annaberg-Buchholz. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 80 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 57 m²
– 3 Zimmer
– Bad mit Wanne
– eigene Heizung
– Keller und Dachbodenabteil
– Wäscheplatz
– Stellplätze am Haus

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis erstellt am 22.08.2018
Energieausweis gültig bis 11.08.2028
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Rechtliches

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 € inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.