Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 09423 Gelenau
  • Miete zzgl. NK 585,00
  • Warmmiete 735,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 117
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1900
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 75 min
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 127722399
Mario Deckert
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Immobilie

Zur Vermietung steht eine gemütliche 4-Raum Wohnung im Herzen von Gelenau.
Es handelt sich hierbei um eine Dachgeschosswohnung, welche im Jahr 2021 komplett renoviert wurde. Sie bietet für 2-3 Personen genügend Platz, da sie sich über zwei Etagen erstreckt.
Im EG finden sie einen großen Flur mit Steinfliesen, ein gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne, einen großen WT mit Badezimmerset und WC. Angrenzend finden sie ein Schlafzimmer mit Laminatboden, von welchem sie in einen kleinen Abstellraum mit WT gelangen. Das EG bietet weiterhin ein Kinderzimmer mit schönem Teppich, ein großes Wohnzimmer und eine gemütliche Küche mit Einbauküche, welche mit übernommen werden kann. Über eine Wendeltreppe gelangen sie vom Wohnzimmer aus ins DG, wo sich ein kleiner Raum mit Einbauschränken zum Verstauen und ein Schreibtisch für Büroarbeiten befindet, welche ebenfalls mit übernommen werden können. Das OG bietet weiterhin einen kleinen Raum der gern als Hobbyraum o.ä. genutzt werden kann.
Vom Flur gelangen sie über eine Holztreppe ebenfalls nach oben ins DG in einen weiteren Wohnbereich. Hier finden sie einen großen Kamin mit Sitzecke zum gemütlichen Verweilen.
In den gesamten Räumen finden sie immer wieder kleine Holzelemente, welche der Wohnung einen gemütlichen Charme verleihen.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ortsausgang von Gelenau, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Hier kann man die Ruhe in einer stilvollen Wohnung genießen. Mitten im schönen Erzgebirge gelegen, umgeben von sanften Hügeln, liegt die Gemeinde Gelenau. Der Erzgebirgsort kann auf eine über 700-jährige Geschichte zurückblicken, geprägt als Industriestandort der Textilindustrie mit Spinnereien und Strickereien. Neben Historischem und Sehenswertem, bietet der Ort vielfältige attraktive Möglichkeiten für Erholung und eine aktive Freizeitgestaltung. Weiteren Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergarten sind in der Gemeinde vorhanden.
Durch den Verlauf der Bundesstraße 174 erreicht man die Stadt Chemnitz in kürzester Zeit.

Ausstattung

– Einbauküche
– Kamin
– Dusche
– Badewanne
– PKW Stellplatz (Carport)
– Waschkeller

Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mailadresse bearbeiten können.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 26.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 26.04.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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