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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Miguel-Angelo Michael
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Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Garten

Garten

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Einfahrt

Zimmer EG

Zimmer EG

Zimmer EG

Zimmer EG

Zimmer EG

Zimmer EG

Heizung EG

Gäste-WC

Küche OG

Zimmer OG

Schlafzimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Wohnzimmer OG

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Spitzboden

Spitzboden

Ausblick

Ausblick

Ausblick

Für Oma und Opa ist auch noch Platz!

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 09456 Annaberg-Buchholz
  • Kaufpreis 155.000,00
  • Wohnfläche ca. 146
  • Grundstück ca. 250
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1890
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 150531797
  • Provision 4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger jedoch zentrumsnaher Innenstadtlage von Annaberg-Buchholz. Wir bieten Ihnen hier ein Objekt, in dem Sie sich noch nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Vermutlich um das Jahr 1870 wurde dieses Haus in massiver Bauweise errichtet und 1982 um einen Anbau erweitert. Das Objekt verfügt über einen Gewölbekeller, welcher ca. ein dritter der Hausfläche ausmacht. Das Erdgeschoss ist bereits weitgehend entkernt und wartet auf die Neugestaltung, hier lässt sich aus den vorhanden 5 Räumen eine schöne und barrierefreie Wohnung errichten. Im offenen Treppenhaus erreicht man über eine Steintreppe das erste Obergeschoss. Hier befindet eine ca. … m² große Wohnung, welche neben Küche und Flur neben weitere 3 Räume verfügt. Diese Wohneinheit ist mit überschaubarem Renovierungszustand bezugsfähig und könnte kurzfristig bewohnbar gemacht werden. Diese Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und WT. Diese Etage wird über eine separate Gasetagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls weitgehend entkernt und befindet sich im Rohbauzustand, so dass Sie auch hier die Möglichkeit haben eine weitere Wohneinheit mit ca. 78 m² zu errichten. Weiterhin ist ein Dachboden als Lagerfläche vorhanden.
In den zurückliegenden Jahren wurden neben den Entkernungsarbeiten auch bereits einige Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. So wurde z.B. die Etagenheizung eingebaut, die Elektrische Anlage teilweise erneuert, außerdem wurden Isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Dach erhielt eine neue Eindeckung und es wurden mehrere Dachliegefenster eingebaut. Die Hausanschlüsse für Strom, Gas und Wasser wurden erneuert.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein kleiner schöner Garten mit einer Rasenfläche für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. Errichten Sie sich hier eine kleine Gartenterrasse für gemütliche Grillabende.

Lage

Die Immobilie liegt in Annaberg-Buchholz. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 80 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Gäste-WC

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 263 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 10.11.2023
  • Energieausweis gültig bis 09.11.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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