Für Kapitalanleger-3 Raum Wohnung mit toller Aussicht!

Eckdaten

Art Wohnung
Lage 09484 Oberwiesenthal
Kaufpreis 65.000,00 €
Hausgeld 257,00 €
Wohnfläche ca. 59 m²
Zimmer 3
Baujahr 1976
Etagenzahl 3
Heizungsart Fernwärme
Gäste-WC nein
Vermietet ja
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 55 min
Fahrzeit nächster Flughafen 115 min
Zustand Saniert
Immobilien-ID 127170791
Provision 3570,00€ inkl. MwSt.

Immobilie

Achtung! Es handelt sich hier um Beispielfotos einer identischen Wohnung.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Skigebiet Oberwiesenthal/Klinovec. Zum Skihang des Fichtelberges sind es nur 5 min zu Fuß. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen sie den Skibus zum angrenzenden Skigebiet Keilberg. Zudem befindet sich im schönen Kurort Oberwiesenthal ein nahezu perfekt angelegtes Loipennetz und zahlreiche andere Möglichkeiten, um eine wunderbare Zeit mit der Familie zu verbringen.
Die Wohnung mit ca. 59 m² besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne, WT und WC. Vom Wohnzimmer aus haben sie einen traumhaften Ausblick auf den Keilberg. Diese tolle Wohnung wird unmöbliert verkauft. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil. Vor dem Objekt stehen öffentliche Parkplatze zur Verfügung. Eine Gartennutzung ist möglich. Aktuell ist die Wohnung vermietet mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von ca.264,00€.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca.257,00€ inkl. 58,00€ Instandhaltungsrücklage.
ACHTUNG – die Wohnung hat keinen Balkon!

Lage

Der Kurort Oberwiesenthal ist die höchst gelegene Stadt Deutschlands (914m ü. NN) und liegt eingebettet im Tal des Fichtelberg und dem tschechischen Keilberg, an der Grenze zu Tschechien. Es gibt viele Möglichkeiten für den Wintersport, jedoch lädt die schöne Landschaft auch zum Wandern oder Rad fahren ein. Bekannt ist Oberwiesenthal auch wegen der zahlreichen Freizeitangebote, wie die Schmalspurbahn, die traditionelle Postkutsche, Museen oder Sportveranstaltungen. Der Kurort verfügt über eine gute Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, Hotels, Physiotherapie, Schulen, Kindereinrichtungen, Kirche, Gastronomie und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Der gesamte Wohnblock und die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und das Bad ist modern gefliest.

Keller Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis erstellt am 24.03.2021
Energieausweis gültig bis 24.03.2031
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung / Energieträger Gas

Rechtliches

Die Maklercourtage beträgt 3570,00 inkl. Mwst. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.