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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Miguel-Angelo Michael

+49 176 55215522

Einzigartige Gelegenheit! Zwei Doppelhaushälften zum Verkauf!

Eckdaten

Art Zweifamilienhaus
Lage 08340 Schwarzenberg
Kaufpreis 196.000,00 €
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstück ca. 2.174 m²
Zimmer 9
Baujahr 1954
Etagenzahl 2
Heizungsart Öl-Heizung
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 4
Immobilien-ID 166424888
Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Hier ergibt sich eine einzigartige Gelegenheit. Suchen Sie sich Ihre Nachbarn selber aus oder verfügen Sie über viel Wohnfläche!

Zum Verkauf stehen hier diese 2, um 1954 erbauten, Doppelhaushälften in Schwarzenberg. Die Objekte verfügen zusammen über ca. 210 m².

Beide Häuser sind vom Grundriss her nahezu identisch. Man betritt die Häuser im Erdgeschoss und befindet sich im zentralen Flur, hier befinden sich jeweils ein separates WC sowie der Zugang zu den unteren Wohnbereichen. Hier finden Sie jeweils ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche und in einer Hälfte ein kleiner Waschraum, im anderen ein kleines Badezimmer. Über eine Holztreppe erreicht man die ausgebauten Dachgeschosse, hier befinden sich in einer Hälfte zwei Schlafzimmer bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und WT. In der anderen Hälfte gibt es 3 Schlaf- oder Kinderzimmer sowie eine kleine Küche. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, hier befindet sich ein Waschhaus, sowie jeweils eine Heizung, wobei hier eine ausreicht um beide Hälften beheizen zu können.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und theoretisch sofort nutzbarem Zustand. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt, die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Elektrik wurde vollständig mit Kupferleitungen erneuert. Sicherlich sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmen notwendig um das Haus dem heutigen Wohnstandard anzupassen.

Zum Haus gehört ein ca. 2174 m² großes Grundstück, welches gut gepflegt und über ausreichend Grünfläche für Ihre Kinder zum spielen und toben bietet. Auch finden hier Sandkasten, Rutsche und Trampolin einen Platz. Weiterhin gibt es einen zwei großen Schuppen zum Lagern von Holz, Gartengeräten und Fahrrädern. Ebenfalls gib es 4 Garagen für die Fahrzeuge.

Lage

Das Objekt liegt in Schwarzenberg/Erzgebirge. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien A und B vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 95 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Ärzte, eine Bäckerei und einen Kindergarten. Auch eine Grün- und Parkanlage ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– ca. 210 m² Wohnfläche
– ca. 2174 m² Grundstück
– Ölheizung 1992 und 1991
– Kunststofffenster
– Kamin
– Naturschieferdach
– 4 Garagen + 2 große Schuppen

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 341 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis erstellt am 30.11.2023
Energieausweis gültig bis 29.11.2033
Heizungsart Öl-Heizung

Grundrisse

Rechtliches

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis mindestens jedoch 3.570 € inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.