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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Julia Fiedler
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Außenstellplätze PKW
Grundstück
Hausansicht
Eingangsbereich EG
Verkaufsladen EG
Verkaufsladen EG
Verkaufsladen EG
2. Verkaufsraum EG
Lagerraum EG
2. Lagerraum EG
3. Raum EG
3. Raum EG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Esszimmer OG
Flur OG
kleiner Raum OG
ausbaufähiger Raum OG
ausbaufähiger Raum OG
Zimmer OG
Flur Dachboden
1. Zimmer Dachboden
2. Zimmer Dachboden
Kellerraum
Heizung Keller
Zugang Keller
Einfamilienhaus sucht Handwerker mit vielen Ideen!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 09526 Olbernhau OT Haselbach
- Kaufpreis 39.000,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Grundstück ca. 981 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1904
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 153134077
- Provision 3.570,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns Ihnen ein tolles Einfamilienhaus im Ortsteil Haselbach von Olbernhau vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde ca. um 1904 in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Über ein paar Treppenstufen betreten Sie das Gebäude und befinden sich im Flur des Erdgeschosses. Hier gab es bis vor ca. 4 Jahren einen Einkaufsmarkt. Diesem kann mit ein wenig Geschick wieder Leben eingehaucht werden, aber auch eine Umnutzung in Wohnraum wäre möglich. Auf der rechten Seite steht der ehemalige, große Verkaufsraum zur Verfügung und auf der linken Seite finden Sie einen separaten Eingang, welcher in einen Raum mit anschließendem Vorratslager führt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Lagerraum, ein ehemaliger Kühlraum und ein weiterer Zugang über das Hinterhaus.
Eine massive Steintreppe führt Sie in das Obergeschoss. Zwei etwa gleich große Zimmer wurden hier wahrscheinlich früher als Wohn- bzw. Esszimmer genutzt. Außerdem verfügt diese Etage über Fläche, welche noch ausgebaut werden kann. Anschließend daran befindet sich noch ein Zimmer zur individuellen Nutzung.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Zimmer, wobei eins davon über ein kleines Anschlusszimmer verfügt. Von hier aus wäre auch der Dachboden zugänglich.
Auf dem ca. 981 m² großen Grundstück
könnte noch eine Sitzecke entstehen und für Schaukel, Sandkasten oder Rutsche Ihrer Kinder ist natürlich auch genügend Platz. Mehrere Außenstellflächen für PKW sind neben und vor dem Haus verfügbar.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. So bedarf es z.B. die Erneuerung der Elektrik oder der Austausch der Fenster. Das Objekt bietet jedoch auch die ideale Grundlage um Beruf- und Privatleben miteinander zu vereinen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Haselbach, der zur Stadt Olbernhau im Erzgebirge gehört. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Ortskern von Olbernhau, der alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Versorgungseinrichtungen bietet, ist nur wenige Autominuten entfernt. Haselbach ist durch gut ausgebaute Straßen an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, sodass auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell und bequem zu erreichen sind.
Ausstattung
– Wohnfläche ca. 80 m²
– Grundstücksfläche ca. 981 m²
– ehemaliger Einkaufsmarkt im EG
– Gasheizung (2000)
– Außenstellplätze
Keller
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Maklerauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von
selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gerne sind wir ihnen bei einer Finanzierung behilflich.
Energieausweisangaben
A+
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E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 323 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 04.09.2024
- Energieausweis gültig bis 03.09.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.