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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Miguel-Angelo Michael

+49 176 55215522

Eigenheim oder Ferienhaus? Kleiner Bungalow in toller Lage!

Eckdaten

Art Bungalow
Lage 08297 Hormersdorf
Kaufpreis 69.000,00 €
Wohnfläche ca. 85 m²
Grundstück ca. 351 m²
Zimmer 4
Baujahr 1969
Heizungsart Elektro-Heizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Ausstattung des Bades Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 168063810
Provision 3.570,00 € inkl. MwSt.

Immobilie

Nichts als Ruhe und Natur!

Zum Verkauf steht hier dieser kleine Bungalow in einer Wochenendsiedlung unmittelbar am Waldrand. Der Bungalow wurde vermutlich um das Jahr 1969 als sogenannte DDR-Baracke errichtet und in den letzten Jahren umfangreich saniert.

Die derzeitigen Besitzer nutzen die Immobilie ausschließlich als Ferienimmobilie, allerdings besteht die Möglichkeit einer Umnutzung und einer Bewohnbarkeit von 365 Tagen im Jahr.

Der Bungalow verfügt über einen zentralen Abwasser-, Wasser- und Stromanschluss, lediglich eine externe Heizquelle wird benötigt. Derzeit wird der Bungalow mit einem Kamin sowie Elektroheizkörpern beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge mit jeweils einer identischen Wohneinheit bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche, WC und WT. Sicherlich lassen sich beide Einheiten durch Entfernen der Trennwand auch zu einer, ca. 85 m², großen Wohneinheit zusammenschließen. Eine der beiden Einheiten verfügt zusätzlich über einen Kamin.

Der Bungalow erhielt vor ungefähr 10 Jahren eine neue Dacheindeckung, die Fenster wurden durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt und der Großteil der Elektrik ausgetauscht. Zu jeder Einheit gehört ein kleiner Schuppen, weiterhin befindet sich am Haus ein Holzlager, ein Gerätehaus sowie eine Zisterne.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 351 m² großem Grundstück, welches liebevoll angelegt und mit Büschen und Sträuchern bewachsen ist.

Ein Carport für das Abstellen von PKWs ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Immobilie befindet sich zwischen Geyer und Hormersdorf sehr ruhig gelegen mitten am Waldrand, abseits des Trubels vom Geyrischen Teich.

Neben wenigen anderen Ferienbungalows ist hier weder Durchgangs- noch Personenverkehr.

Ausstattung

– ca. 85 m² Wohnfläche
– zwei Einheiten
– Kamin
– Terrasse
– Wasser- und Abwasser
– Stromanschluss
– voll möbliert
– Carport

Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 217 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis erstellt am 02.06.2026
Energieausweis gültig bis 01.06.2036
Heizungsart Elektro-Heizung
Befeuerung / Energieträger Strom

Rechtliches

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 € inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.