Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 09456 Annaberg-Buchholz
  • Kaufpreis 110.000,00
  • Wohnfläche ca. 95
  • Grundstück ca. 600
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1924
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 110 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 128253841
  • Provision 3,57 % vom KP
Julia Fiedler
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Immobilie

Zum Verkauf steht eine in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1924 mit schönem Ausblick.
Die 95 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen. Über einen kleinen Windfang betreten sie die DHH und den Flur. Von da aus erreichen sie ein Zimmer, welches früher ans Haus angebaut wurde. Hier könnte ein Schlaf- oder Kinderzimmer entstehen. Anschließend daran finden sie ein kleines Bad mit WC, WT und Dusche. Das große und helle Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und einen Zugang zur kleinen Küche.
Vom Erdgeschoss führt sie eine schöne Holztreppe ins OG. Hier finden sie eine Art Badezimmer mit zwei Waschtischen sowie einem WC und zwei Schlafzimmer vor. Von einem der Schlafzimmer gelangen sie zum Dachboden, welcher ihnen viel Stauraum bietet. Ebenfalls verfügt die DHH über einen Keller, welchen sie vom Flur aus erreichen. Dieser verfügt über ein Waschhausabteil, Abstellfläche, eine Badewanne und eine Sauna, welche in den letzten Jahren nicht mehr benutzt wurde und nicht gesagt werden kann, ob diese noch funktioniert. Vom Keller führt ein Zugang zum großen Garten.
Das große Grundstück erstreckt sich über 600 m² und bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten. Ein Schuppen, welcher als Werkstatt genutzt wird, sowie ein kleines Gewächshaus sind bereits vorhanden. Die große Grünfläche bietet Platz für Sandkasten, Schaukel oder Klettergerüst ihrer Kinder. Ein Anbau einer kleinen Terrasse oder einer Grillfläche würde sich ebenfalls anbieten. Hier können sie sich vom Alltag entspannen und mit Freunden und Familie tolle Abende verbringen. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, der Zugang liegt auf der Rückseite des Objektes.
Die DHH verfügt über eine Gasheizung mit Baujahr von 1995.
Das Dach wurde in seiner Gesamtheit in den 1980er-Jahren von Schiefern auf Dachpappschindel umgedeckt. Im Jahr 2014 wurde die hintere Dachseite erneuert.
Das ganze Haus muss grundlegend saniert werden, um an den heutigen Wohnstandard anzuknüpfen. Somit sind ihren Vorstellungen und Wünschen jedoch keine Grenzen gesetzt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Annaberg-Buchholz in einer kleinen Wohnsiedlung. Günstig gelegen erreichen sie fußläufig Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schwimmhalle usw. Zwei Bushaltestellen des Regionalverkehrs sind in wenigen Minuten zu fuß zu erreichen. Somit gelangen sie problemlos ins Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten, zum zentralen Busbahnhof, ins Einkaufzentrum im Gewerbegebiet usw. Das Erholungszentrum am Pöhlberg lädt zur Erholung und Entspannung ein und zahlreiche Wanderwege stehen für schönen Spaziergänge zur Verfügung.

Ausstattung

– Grundstücksfläche 600 m²
– Wohnfläche 95 m²
– Gasheizung
– Garage
– Schuppen
– Sauna

Keller Sauna vorhanden

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten.
Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei
Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 182 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 01.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 01.06.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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