Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 09481 Sachsen – Elterlein
  • Kaufpreis 44.000,00
  • Wohnfläche ca. 95
  • Grundstück ca. 919
  • Zimmer 4
  • Etagenzahl 2
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 77853974
  • Provision 3570,00€ inkl. MwSt.
Mario Deckert
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Immobilie

Zum Verkauf steht hier eine vermutlich um 1930 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² Wohnfläche und einem ca. 1400 m² großem Grundstück.
Auf zwei Etagen befinden sich 4 Zimmer mit Badezimmer, Abstellräume und Küche. Sie betreten das Haus über eine kleine Veranda mit Blick auf das große, grüne Grundstück. Im EG befinden sich 2 Räume, ein Bad, 2 Abstellkammern und ein altes WC. Über eine Steintreppe gelangt man ins OG. Hier befinden sich 2 Räume und die ehemalige Küche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden, welcher zu Wohnraum ausgebaut werden kann und somit eine weitere Ausbaureserve darstellt.
Das Gebäude ist komplett entkernt und kann so individuell an alle Wünsche angepasst und ausgebaut werden. Schaffen sie sich ein gemütliches Heim für ihre kleine Familie ganz nach ihren Vorstellungen.
Eine kleiner Bach direkt hinter dem Haus sorgt für eine wild-romantische Atmosphäre. Hier können sie komplett abschalten und die Natur und die Ruhe genießen. Für Sandkasten, Schaukel und Rutsche findet sich hier ein Platz und auch für ein Gartenhaus und eine Terrasse mit Grillplatz ist ausreichend Fläche vorhanden. Auch das Grundstück lässt sich mit Kreativität und Tatkraft in ein kleines Naturparadies verwandeln. Für einen PKW-Stellplatz oder ein Carport ist ebenfalls genügend Fläche vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich in Hermannsdorf, einem Ortsteil von Elterlein, in einer kleinen Nebenstraße. Komplett ruhig gelegen, entfliehen sie hier dem Trubel der Stadt. Hier kann das ruhige Landleben für sie Wirklichkeit werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto in 10-15 Minuten in den umliegenden Städten Annaberg-Buchholz, Elterlein, Geyer und Schlettau zu erreichen. Die umgebenden Wälder in Richtung Geyer und Tannenberg mit dem Naturschutzgebiet „Hermannsdorfer Wiesen“ laden zu erholsamen Wanderungen ein. Selbst die Stadt Annaberg-Buchholz mit ihren touristischen Sehenswürdigkeiten oder das Schlettauer Schloss sind zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Von der Bausubstanz her befindet sich das Objekt in einem guten Zustand, allerdings müssen umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wie Fußbodenbeläge, Wände, Bäder etc. durchgeführt werden, um das Haus an den aktuellen Wohnstandard von heute anzupassen. In den 90iger Jahren wurden bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. So befindet sich das Dach in einem sehr guten Zustand, alle Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, der Strom-Verteilerschrank wurde erneuert und die Außenfassade wurde gedämmt.
Das Objekt verfügt über keine funktionierende Heizung, sodass hier kein Energieausweis erforderlich ist. Es wurde einst mit Ofen und Nachtspeicherheizung mit Wärme versorgt.

Keller Vermietet

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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