Immobilie

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in Eibenstock.

Das freistehende Wohngebäude umfasst drei Etagen, ist teilweise unterkellert und bietet auf einer Grundstücksfläche von 235 m² insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf separate Wohnungen mit insgesamt 17 Zimmern.

Das Gebäude stammt etwa aus dem Jahr 1900 und weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung. Zuletzt wurde es bis vor Kurzem vollständig bewohnt. Im Jahr 1962/63 wurden das Dachgeschoss ausgebaut sowie die ehemalige Bäckerei im Erdgeschoss zu Wohnzwecken umgebaut. Weitere wesentliche Maßnahmen umfassten den Einbau einer Gas-Zentralheizung (1994), eine Treppensanierung samt Haustürerneuerung (1998) sowie den Austausch zahlreicher Fenster (1990–2010).

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine SAT-Anlage mit Anschluss in allen Wohnungen, eine Türsprechanlage mit Türöffner, eine teilweise Rollladenausstattung im Erdgeschoss sowie ein kleiner Garten mit Wäschetrockenschauer. Angrenzend an das Grundstück verläuft der Rehmerbach – durch umfangreiche Bachsicherungsmaßnahmen in den Jahren 2002/2003 besteht hiervon jedoch keinerlei Gefahr für das Gebäude.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung für das Erd- und erste Obergeschoss. In einem Einzelzimmer im Erdgeschoss befindet sich zudem ein dekorativer, nicht mehr genutzter Kachelofen. Das Objekt ist teilunterkellert; im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum mit separater Verbrauchserfassung.

Zur Immobilie gehören eine kleine Garage, ein angebauter Schuppen sowie öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor und hinter dem Haus.

Lage

Die Lage des Hauses am ruhigen Ortsrand von Eibenstock bietet naturnahe Erholung mit guter Infrastruktur: In fußläufiger Nähe befinden sich Bäcker, Sparkasse, Schule, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur "Wurzelrudis Erlebniswelt" macht die Immobilie auch für die Nutzung als Ferienunterkunft interessant.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.