Immobilie

Zum Verkauf steht hier diese charmante Pension, welche sich in Bärenstein befindet, nur wenige Kilometer vom renommierten Kurort Oberwiesenthal im malerischen Erzgebirge entfernt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage am Fuße des Bärensteins und unweit von Wäldern und Wiesen, verspricht Ruhe und Erholung inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft.

Das Objekt wurde vermutlich um das Jahr 1870 errichtet und besonders zu DDR-Zeiten als ehemaliges Firmenferienheim genutzt und wurde die letzten Jahre als gut besuchte Pension und Landgasthof betrieben. Das Gästehaus erstreckt sich über insgesamt ca. 900 m² Nutzfläche und präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem guten und soliden Zustand. Es besteht dennoch die Möglichkeit, das Anwesen an moderne Wohnstandards anzupassen und damit weiter zu optimieren. Im Erdgeschoss der Pension betreten Sie das Objekt über einen schönen Eingangsbereich mit Rezeption, von hier aus erwartet Sie eine einladende Gaststube mit einer gut ausgestatteten Küche, einem Kühllager, Spülküche und mehreren Lagerräumen. Des Weiteren stehen separate Toiletten für Gäste zur Verfügung. Vom Eingangsbereich aus erreicht man ebenfalls das Untergeschoss in welchem sich ein traditionelles Bikerstübl befindet, welches die letzten Jahre von den Pensionsgästen als Gemeinschaftsraum genutzt wurde. Weiterhin befindet sich hier auch ein Skikeller, mehrere Abstellräume und der Heizraum, in welchem eine Gaszentralheizung das Objekt mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Kamin.

Das Objekt teilt sich in zwei separate Treppenhäuser, welche im Erdgeschoss und Dachgeschoss miteinander verbunden sind. Im hinteren Bereich befinden sich im Erd- und Obergeschoss jeweils 4 Doppelzimmer und 1 Familienzimmer. Alle Zimmer sind hier mit eigenem Badezimmer ausgestattet und größtenteils renoviert. Theoretisch befinden sich alle Zimmer in einem weiterhin vermietbaren Zustand. 3 der Doppelzimmer wurden die letzten Jahre als Monteurszimmer vermietet. Das vordere Treppenhaus beherbergt im Obergeschoss den Frühstücksraum sowie weitere Gästetoiletten für die Gaststube. Der Frühstücksraum ist neben mehreren Tischen auch mit einer Bar ausgestattet und könnte auch als Raum für Geburtstage etc. separat vermietet werden, ideal für Veranstaltungen und gesellige Zusammenkünfte. Auf dieser Etage befindet sich außerdem der Wäscheraum sowie ein Doppelzimmer und 2 große Familienzimmer mit jeweils zwei Doppelbetten und einem Einzelbett. Die Zimmer sind ebenfalls mit eigenem Bad ausgestattet, weitestgehend renoviert und in einem vermietbaren Zustand. Das Dachgeschoss, welches beide Treppenhäusern miteinander verbindet, beherbergt ein Doppelzimmer sowie 3 Familienzimmer, alle mit eigenem Bad.

Der Außenbereich des Objektes befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fassade erhielt vor einigen Jahren einen freundlichen Anstrich und auch die Dachflächen wurden neu eingedeckt. Zum Außenbereich gehörten ein großer Carport sowie der Gästeparkplatz. Die Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer vom Waldrand und dem Bärenstein entfernt. Gleich hier erstrecken sich zahlreiche Wanderwege und im Winter ideale Bedingungen für Langlauffahrer. Auch die Nähe zu den Skigebieten Fichtel- und Keilberg macht diesen Standort gerade für Wintersportfans attraktiv. Außerhalb der Wintersaison ist das Gebiet für Wanderer und besonders für Motorradfahrer ein Paradise.

Lage

Die Immobilie liegt in Bärenstein am Fuße des
Bärensteins. In der Umgebung befinden sich die Orte Kurort
Oberwiesenthal, Vejprty (CZ) und Jöhstadt. Die Buslinien 210, 411
und 429 sind fußläufig zu erreichen. Fußläufig vom Objekt
entfernt gibt es ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus
mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und
zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und
Parkanlage und ein Aquarium) erreichen Sie schließlich ebenfalls
im größeren Umkreis.

Ausstattung

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.