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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Miguel-Angelo Michael
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Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Rückansicht

Rückansicht mit Wäscheplatz

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Attraktive Kapitalanlage am Rand des Skigebietes

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 08349 Johanngeorgenstadt
  • Kaufpreis 69.000,00
  • Hausgeld 210,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1956
  • Nutzfläche ca. 65
  • Etage 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet ja
  • Immobilien-ID 135567349
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Kauf angeboten wird eine einladende 3-Raum-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines um 1956 erbauten Mehrfamilienhauses- Im Jahre 1997 wurde der gesamte Wohnkomplex einer vollumfänglichen Sanierung unterzogen, dabei wurden sämtliche Leitungen, die Fenster, das Dach und die Heizung erneuert. Eine Dämmung der Häuser wurde ebenfalls vorgenommen.

Die Eigentumswohnung ist bis zum 31.12.2022 zu einem Mietpreis von 2.978,04 € nettokalt p.a. vermietet.

Danach kann diese weiterhin vermietet werden, aber auch eine Eigennutzung oder die Umwandlung zu einer Ferienwohnung, durch das angrenzende Skigebiet ist hier möglich.

Lage

Die besonders unter Wintersportlern bekannte Bergstadt Johanngeorgenstadt ist im südlichen Teil des Erzgebirgskreises an der sächsisch-böhmischen Grenze gelegen.

Imponierende Fernblicke bis weit in das böhmische Erzgebirge hinein, blühende Waldwiesen und wildromantische Täler verlocken hier
zu Streifzügen durch die Natur. Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Apotheke und Busverbindungen sind in ca. 300 m erreichbar.

Ausstattung

Die einladende Familienwohnung besticht besonders durch eine helle und freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Vom gepflegten Treppenhaus gelangt man in den länglichen Flur der Wohneinheit. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Badezimmer und die Küche sowie das Wohn- und Schlafzimmer.
Herzstück der großzügigen Wohneinheit ist das einladende Wohnzimmer mit Zugang zum Kinderzimmer. Dank der angenehmen Größe stehen gemeinsamen Spieleabenden mit der ganzen Familie nichts mehr im Weg.
Im praktisch geschnittenen Kinderzimmer mit großem Fenster für ausreichend Tageslicht sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Auch das großzügig angelegte Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In der sonnigen Küche kommen Feinschmecker ebenfalls auf ihre Kosten. Das Tageslichtbadezimmer ist neben den sanitären Anlagen mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu
vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf
Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger
Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit
übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig
am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und
Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir bei einer
Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 05.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 04.12.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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