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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Mario Deckert

+49 3733 5069855

Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Sehma – Ruhig, naturnah und bestens angebunden!

Eckdaten

Art Erdgeschosswohnung
Lage 09465 Sehmatal Sehma
Miete zzgl. NK 441,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer 2
Baujahr 1998
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Kaution 882 €
Haustiere erlaubt nein
Garagenmiete 25,00 €
Stellplatzmiete 25,00 €
Immobilien-ID 166042035

Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage überzeugt.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der als Eingangsbereich dient. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Neben der in der gesamten Wohnung verlegten Fußbodenheizung sorgt ein gemütlicher Kamin hier an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das sich harmonisch in den Grundriss einfügt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch, ein wandhängendes WC, ein Urinal sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Badewanne wurde komfortabel in den Boden eingelassen, wodurch der Ein- und Ausstieg erleichtert wird. Eine Duschabtrennung ist ebenfalls vorhanden.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die vorhandenen Elektrogeräte können genutzt werden; alternativ steht es dem zukünftigen Mieter frei, diese durch eigene Geräte zu ersetzen.

Vor der Wohnung lädt eine kleine, überdachte Terrasse zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Tisch, Stühle oder Grill. Hier genießen Sie – selbst bei weniger gutem Wetter – entspannte Stunden im Freien und einen herrlichen Panoramablick auf den Fichtelberg. Direkt anschließend befindet sich ein privater Gartenanteil, den Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können.

Zur Wohnung gehört außerdem ein massiver Schuppen, der sich ideal als Abstellraum eignet und ausreichend Platz für Fahrräder, Winterräder, Roller oder Motorrad sowie eine Werkbank bietet. Zwei PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und kosten pro Stellplatz 25,00 EUR/Monat.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet ein entspanntes, privates Wohnumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Sehma der Gemeinde Sehmatal, eingebettet in die reizvolle Natur des Erzgebirge. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die nahe Kreisstadt Annaberg‑Buchholz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche Infrastruktur sowie Freizeit- und Kulturangebote.

Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und eignet sich ideal für alle, die Erholung und Alltag komfortabel vereinen möchten.

Ausstattung

– 2-Zimmer ca. 63 m²
– Fußbodenheizung
– zusätzlicher Kamin
– Terrasse
– Einbauküche
– Schuppen
– zwei PKW Stellplätze

Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mailadresse bearbeiten können.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 75 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis erstellt am 15.08.2016
Energieausweis gültig bis 14.08.2026
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas