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Wohnungsmarkt Erzgebirge
Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz
Sandra Barthel
Hausansicht
3 WEs
Hausansicht
Hausansicht
WE 3.OG
WE 3.OG
WE 3.OG
WE 3.OG
WE 3.OG
WE 3.OG
WE 3.OG
WE 3.OG
WE 3.OG
WE 3.OG
Treppenhaus
WE 2.OG
WE 2.OG
WE 2.OG
WE 2.OG
WE 2.OG
WE 2.OG
WE 2.OG
WE 2.OG
Treppenhaus
Treppenhaus
2. WE 3.OG-Muster
2. WE 3.OG-Muster
2. WE 3.OG-Muster
2. WE 3.OG-Muster
2. WE 3.OG-Muster
Treppenhaus
Treppenhaus
Keller-Trockenraum
Keller
Hausansicht-Rückseite
Hausansicht-Rückseite
Ausblick
Ausblick
GR – 3. OG
GR 3D – 3. OG
GR 3D – 3. OG(2)
GR-2.OG+3.OG
GR-2.OG+3.OG 3D
GR-2.OG+3.OG+3D (2)
3 gut vermietete Eigentumswohnungen für Kapitalanleger!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 09456 Annaberg-Buchholz
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Hausgeld 671,00 €
- Wohnfläche ca. 159 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fernwärme
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 156719538
- Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Suchen sie eine gute Kapitalanlage?
Verkauft werden 3 schöne Eigentumswohnungen mit Balkon in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet. Die Wohnungen befinden sich im 2.OG und im 3.OG. Die WE im 2.OG verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Im 3.OG befindet sich eine WE mit selbem Schnitt wie die WE im 2.OG. Eine weitere WE verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, Küche, ein Bad und eine separates WC. Alle WEs verfügen über eine schöne Aussicht ins Grüne. Zu jeder WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnungen sind alle an langjährige Mieter vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 840,00€ zzgl. ca. 65,00€ für die PKW-Stellplätze. Dies entspricht im Jahr einer Kaltmieteinnahme von ca. 10860,00€ inkl. der Stellplätze. Für die Instandhaltungsrücklagen sind monatlich ca. 119,25€ zu zahlen, diese sind im Hausgeld in Höhe von 671,00€ inbegriffen.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in einem kleinen Wohngebiet am Stadtrand von Annaberg-Buchholz in ruhiger und grüner Lage. Dennoch sind sie nah am städtischen Puls. In fußläufiger Entfernung finden sie alles zum entspannten Leben, z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schwimm- und Sporthalle, Sportplatz mit Skaterpark usw. Nur einige Meter weiter befindet sich ein Gewerbepark mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten erreicht man mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 5 Minuten. Der Pöhlberg bietet mit seinen Wanderwegen, Tiergehegen, Dirt-Bike-Park uvm. eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
-Fenster Naturholz hell mit Dreh-Kippbeschlägen und Isolierverglasung
-Rollläden
-Türen Innen Eiche hell furniert
-Bad und WC gefliest
-Fliesenspiegel in der Küche
-zentrale Heizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
2.OG – 2-Raum, 45m², KM 230€+20€ Stellplatz, Hausgeld 179€
3.OG – 3-Raum, 69m², KM 365€+20€ Stellplatz, Hausgeld 292€
3.OG – 2-Raum, 45m², KM 245€+25€ Stellplatz, Hausgeld 200€
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 12.06.2018
- Energieausweis gültig bis 12.06.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.