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Wohnungsmarkt Erzgebirge

Robert-Blum-Str. 23, 09456 Annaberg-Buchholz

info@wohnungsmarkt-erzgebirge.de

Miguel-Angelo Michael

+49 176 55215522

3 auf einen Streich! Eigentumswohnungspaket in Schönfeld

Eckdaten

Art Wohnung
Lage 09488 Thermalbad Wiesenbad OT Schönfeld
Kaufpreis 237.000,00 €
Hausgeld 660,39 €
Wohnfläche ca. 216 m²
Zimmer 7
Baujahr 1997
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Vermietet ja
Immobilien-ID 160869546
Provision 4,165 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf stehen hier 3 Eigentumswohnungen in einem 12-Familienhaus in Schönfeld.
Das Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet.

Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie eine 2-Raumwohnung und eine 3-Raumwohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse sowie über einen Außenstellplatz.
Weiterhin gibt es im Haus einen Fahrrad- und einen Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer, die anderen beiden Wohnungen sind vermietet und erzielen Kaltmieteinnahmen von 798,00 € im Monat. Bei Vollvermietung können Kaltmieteinnahmen von 1.111,00 € im Monat und 13.332,00 € im Jahr erzielt werden.

Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:

EG: 58 m²
DG: 85 m² und 73 m²

Das monatliche Hausgeld für alle Wohnungen beträgt zusammen 660,39 € und man verfügt insgesamt über 226,587/1.000 Miteigentumsanteilen.

Lage

Die Immobilie liegt in Thermalbad Wiesenbad OT Schönfeld. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 210 angebunden. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch eine Reinigung, ein Museum und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

– zusammen 216 m² Wohnfläche
– zwei 2-RWE und eine 3-RWE
– Balkon und Terrasse
– Badezimmer mit Fenster
– Fahrrad- und Wäscheraum
– Außenstellplätze
– 226,58/1.000 MEA
– IST Miete 797,00 €/Monat
– SOLL Miete 1.111,00 €/Monat

Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis erstellt am 30.08.2018
Energieausweis gültig bis 29.08.2028
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Rechtliches

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,165 %inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.